Objektbeschreibung
Das Grundstück – optimal zugeschnitten, exklusiv gelegen, Bauträgerfrei, ohne Abriss, 5 Gehminuten entfernt zu, beliebten Badesee Kaulsdorf gelegen. Die Wuhlheide und Alte Försterei nur 10-15 Fahrminuten entfernt.
Das angebotene Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur, flexible Bebaubarkeit und sofortige Nutzbarkeit.
Durch den großzügigen Zuschnitt 20x30m eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung z.B. mit einem altersgerechten, ebenerdigen Bungalow (siehe Illustration). Kurze Wege, barrierearmes Wohnen und ein gut nutzbarer Garten lassen sich hier optimal realisieren.
Hinweis:
Im Exposé ist bereits eine Illustration eines möglichen Bungalows beigefügt. Diese Visualisierung dient als Planungsbeispiel und zeigt anschaulich, wie harmonisch sich ein moderner Bungalow in das Grundstück einfügen kann.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Grundstücksdaten & Merkmale:
+ Bereits geteilt – keine weitere Teilung erforderlich
+ Bauträgerfrei – maximale Freiheit bei Planung und Umsetzung
+ Ca. 20 m Straßenfront x ca. 30 m Tiefe – ideal proportioniert
+ Voll erschlossen – alle relevanten Medien liegen an
+ Kein Abriss notwendig – sofort bebaubar
+ Ruhige Lage in vorderer Reihe
+ Nahe Badesee Kaulsdorf - 5 Gehminuten
+ Köpenick, Wuhlheide, Alte Försterei in 10 Fahrminuten erreichbar
Lage
Lage – Berlin-Mahlsdorf: grün, gewachsen und hervorragend angebunden
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Osten. Mahlsdorf steht für eine gewachsene Einfamilienhausstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Lage-Highlights im Überblick:
+ Sehr gute Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken.
+ Erholung & Natur in direkter Umgebung:
Die Wuhlheide als eines der größten zusammenhängenden Wald- und Erholungsgebiete Berlins ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zur Radtour. Für Wasserratten befinden sich einige Badeseen in der näheren Umgebung. Der beliebte Badesee ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Köpenick und die Alte Försterei befinden sich in nur 10 Fahrminuten Radius.
+ ÖPNV-Anbindung:
Der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) ist gut erreichbar und verbindet Mahlsdorf direkt mit der Berliner Innenstadt (u. a. Ostbahnhof, Alexanderplatz).
Ergänzend sorgt die Tramlinie 62 für eine komfortable Feinerschließung innerhalb des Bezirks und Richtung Köpenick.
+ Schnelle Wege in die Stadt & ins Umland:
Über die B1/B5 sowie den ÖPNV besteht eine sehr gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das brandenburgische Umland.
In Summe bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges
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