Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Ganderkesee bietet dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 463 m² eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und bietet damit eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben. Ein weiterer Vorteil: Der direkte Zugang zum Grundstück erfolgt von der Hauptstraße aus, was die Erreichbarkeit besonders komfortabel macht.
Die Grundstücksgröße erlaubt eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche und Außenbereich – ideal für Garten, Terrasse oder einen familienfreundlichen Freiraum. Ob als langfristige Investition oder zur unmittelbaren Eigennutzung: Dieses Grundstück stellt eine solide Basis für modernes Wohnen in einem attraktiven Umfeld dar. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Lage
- 1 Vollgeschoss zulässig
- Gute Verkehrsanbindung
- Erschlossenes Grundstück
- Grundstücksfläche ca. 463 m²
- Direkter Grundstückszugang von der Hauptstraße
- Bebauung nach gültigem Bebauungsplan (GRZ 0,25)
- Offene Bauweise: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
Lage
Das Grundstück befindet sich in Ganderkesee in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagstauglichkeit. Das Ortszentrum ist in rund 17 km erreichbar und bietet weitere Versorgungs- und Freizeitangebote.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Nähe (ca. 0,65 km). Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 0,55 km) sehr gut gewährleistet. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,46 km Entfernung, die Grundschule in ca. 0,8 km. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Realschule sind jeweils rund 1,4 km entfernt, ein Gymnasium liegt in etwa 1,59 km.
Für Pendler und alle, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen, ist zudem die gute Verkehrsanbindung hervorzuheben: Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 1,59 km erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung.
Sonstiges
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