Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Celle überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, ergänzt durch ein separates WC – ein echter Komfortvorteil im Alltag. Ein geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet, umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und schafft weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Hausgeld beträgt 268,00 €. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Größe, Aufteilung und Wohnqualität – in guter, ruhiger Lage von Celle.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
202,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Leerstehend, sofort bezugsfertig
- Gas-Etagenheizung aus 2021
- 4 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Tageslicht
- getrenntes WC
- geräumiger Flur mit Abstellkammer
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- idealer Grundriss für Familien & Paare
- top Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Celle, das sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer idyllischen Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die innerstädtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 500 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf optimal abdeckt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Pendler stellt die Anbindung an die Autobahn in 31 km Entfernung eine stressfreie Verbindung zu den umliegenden Regionen sicher.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während sich die nächstgelegene Grundschule in 1,8 km befindet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 4,7 km gelegen und somit gut erreichbar.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit praktischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das pulsierende Leben von Celle schnell und unkompliziert zu erleben.
Sonstiges
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