Objektbeschreibung
Willkommen in Extertal / Laßbruch, wo Sie ein außergewöhnliches Grundstück in idyllischer und familienfreundlicher Wohnlage erwartet. Mit einer beeindruckenden Größe von ca. 2.961 m² bietet dieses Grundstück einzigartige Flexibilität für Ihre Bauwünsche, einschließlich einer möglichen Teilung ab etwa 1.000 m².
Ideal gelegen in direkter Waldnähe, genießen Sie hier die Ruhe der Natur, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Verzicht auf einen festen Bebauungsplan eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Die Bebauung orientiert sich an der gewachsenen Umgebung gemäß § 34 BauGB. Dies ermöglicht eine ein- bis zweigeschossige Bauweise ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vielfalt und Freiheit stehen hier im Fokus, denn neben der wohnlichen Nutzung sind auch gewerbliche oder landwirtschaftliche Konzepte nicht grundsätzlich ausgeschlossen.
Dieses Grundstück ist sofort verfügbar und bereit, Ihre Pläne in Realität zu verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumprojekt in dieser malerischen Kulisse!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Idyllische und familienfreundliche Wohnlage mit direkter Waldgrenze
- Kein Bebauungsplan vorhanden – die Bebauung richtet sich nach der gewachsenen Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
- Großzügiges Grundstück, teilbar ab ca. 1.000 m²
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten mit ein- bis zweigeschossiger Bauweise
- Gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzung nicht grundsätzlich ausgeschlossen
Lage
Willkommen in Extertal, im idyllischen Ortsteil Laßbruch, wo sich dieses einzigartige Grundstück befindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, grenzt das Grundstück direkt an einen idyllischen Wald, der Naturliebhabern Ruhe und Erholung bietet. Die Umgebung ist von einer harmonischen Mischung aus Natur und Gemeinschaft geprägt, ideal für Familien und Outdoor-Enthusiasten.
In unmittelbarer Nähe lädt ein Freibad zur Abkühlung an sonnigen Tagen ein, während der Bus in nur 900 Metern erreicht werden kann und eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für junge Familien liegt der nächste Kindergarten nur 3,29 km entfernt und die Grundschule ist in einer Distanz von 3,27 km bequem erreichbar.
Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause in einer freundlichen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Entdecken Sie die Lebensqualität, die Extertal zu bieten hat.
Sonstiges
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