Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lügde / Hummersen bieten wir Ihnen zwei attraktive Baugrundstücke mit insgesamt ca. 1.029 m² Grundstücksfläche zum Kauf an. Die Flächen teilen sich in zwei Parzellen mit ca. 512 m² und ca. 517 m² auf und eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums in einem idyllischen Umfeld.
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich damit ideal für ein ruhiges, wertstabiles Wohnen. Der Bebauungsrahmen ist großzügig gestaltet: Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 sind effiziente Grundrisslösungen ebenso möglich wie eine ansprechende, moderne Bebauung. Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen ist zulässig.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung: Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen. Zudem sind Ferienwohnungen zulässig; Beherbergungsbetriebe können ausnahmsweise genehmigt werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in einer gefragten Wohnlage investieren möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Baugrundstück in naturnaher Umgebung zu sichern – mit überzeugenden Bebauungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Einzelhandelklein, Gastronomie, Gewerbe, Hotel, Kleingewerbe, Reihenhaus, Villa, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zwei attraktive Baugrundstücke mit ca. 512 m² und ca. 517 m² Grundstücksfläche
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit idyllischem Umfeld
- Großzügige Bebauungsmöglichkeiten: GRZ 0,4 und GFZ 0,8
- Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen möglich
- Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus bis max. 4 Wohneinheiten
- Ferienwohnungen zulässig
- Beherbergungsbetriebe ausnahmsweise zulässig
- Allgemeines Wohngebiet (WA) – ideal für ruhiges, wertstabiles Wohnen
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Hummersen der Stadt Lügde. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Ausrichtung – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fahrdistanz, während eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zur Verfügung steht. Familien profitieren zudem von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur – Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in komfortabler Entfernung erreichbar. Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe mit einer praktischen Erreichbarkeit der zentralen Angebote in der Umgebung.
Sonstiges
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