Objektbeschreibung
Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den charmanten Charakter des Baujahrs 1928 mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. In ruhiger Lage von Raddestorf bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Auf ca. 233 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für sonnige Stunden.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück von ca. 4.663 m² mit Gartennutzung – ein echtes Plus für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder für alle, die Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen suchen. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit viel Raum, hochwertig saniertem Zustand und großem Grundstück – ideal für alle, die in Raddestorf ein dauerhaftes Zuhause mit Substanz und Perspektive erwerben möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1928 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2017
- Elektrik saniert 2017
- Bäder saniert 2017
- Dach saniert 2017
- Heizung saniert 2017 (Pelletheizung)
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- großzügiger Garten zur freien Nutzung
- Teilweise unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Dachboden, ideal für Lagerung
- Anschluss für Kabel-Sat-TV
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in der Gemeinde Raddestorf. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur schätzen.
Das Ortszentrum ist in rund 6 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 7 km Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig in ca. 300 m, wodurch eine praktische Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben ist.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergarten sowie Grundschule sind jeweils in ungefähr 2,5 km Entfernung gelegen. Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule befinden sich im näheren Umkreis von rund 6 km, ein Gymnasium ist in etwa 8 km erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Versorgung im näheren Umfeld.
Sonstiges
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