Objektbeschreibung
In Porta Westfalica / Hausberge steht ein großzügiges Waldgrundstück mit ca. 6.195 m² zum Kauf und ist sofort verfügbar. Die Fläche überzeugt durch einen ökologisch wertvollen, gewachsenen Baumbestand: Vorwiegend handelt es sich um einen reinen Buchenbestand, teilweise über 100 Jahre alt, der dem Grundstück einen nachhaltigen und langfristig gesicherten Charakter verleiht.
Die Zuwegung ist über den „Hohlen Weg“ gegeben; als Eigentümer ist das Befahren möglich. Eine Bebauung ist ausdrücklich nicht vorgesehen – es handelt sich nicht um Bauland. Die Nutzung ist als Wald- und Forstfläche ausgewiesen und eignet sich ideal als Ausgleichsfläche oder Arrondierungsfläche zur Abrundung angrenzender Liegenschaften.
Durch die Kombination aus naturnaher Substanz, langfristiger Sicherung von Grünbestand und der stabilen Wertbasis eines Sachwertes ist das Grundstück besonders interessant für Investoren, Projektentwickler sowie angrenzende Eigentümer, die eine nachhaltige Ergänzung oder Sicherung ihrer Flächen anstreben.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Aussengebiet (§35BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Keine_Bebauung |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügiges Waldgrundstück mit 6.195 qm
- Reiner Buchenbestand, teils über 100 Jahre alt
- Zuwegung über den Hohler Weg vorhanden
- Befahren als Eigentümer möglich
- Ideal geeignet als Ausgleichsfläche oder Arrondierungsfläche
- Nutzung als Wald- und Forstfläche vorgesehen
- Keine Bebauungsmöglichkeit, kein Bauland
- Ökologisch wertvoller, gewachsener Baumbestand
- Langfristige Sicherung von Natur und Grünbestand
- Wertstabile Sachwertanlage mit nachhaltigem Charakter
- Interessant für Investoren, Projektentwickler oder angrenzende Eigentümer
Lage
Das Waldstück befindet sich in Porta Westfalica im Stadtteil Hausberge, einer naturnah geprägten Lage am Übergang zwischen Weserraum und den umliegenden Höhenzügen. Das Umfeld ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzt und zeichnet sich durch weite Grünflächen, Feld- und Waldstrukturen sowie eine insgesamt ruhige, wenig verdichtete Umgebung aus.
Gleichzeitig ist die Fläche verkehrstechnisch gut angebunden: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile sowie der nahegelegenen Städte in Ostwestfalen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weitere Infrastruktur sowie ergänzende Dienstleistungen sind im näheren Umkreis in den gewachsenen Ortslagen verfügbar. Diese Lage eignet sich insbesondere für Zwecke im Bereich Land- und Forstwirtschaft sowie für die Nutzung als Ausgleichs- bzw. naturschutzfachliche Fläche.
Sonstiges
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