Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Rotenburg an der Fulda steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus zum Kauf und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine großzügige Grundlage für komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys schätzen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch bereits durch wichtige, wertsteigernde Maßnahmen: Sämtliche Leitungen wurden erneuert, zudem erfolgte die letzte Modernisierung im Jahr 2021. Neue Bodenbeläge sorgen bereits für ein frisches Erscheinungsbild und ein modernes Wohngefühl.
Der Wohnbereich gewinnt durch den vorhandenen Kamin deutlich an Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Abende. Die Beheizung erfolgt über Holz – eine natürliche, bewährte Heizart mit angenehm wohligem Wärmekomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und überzeugt mit viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche.
Das ca. 145 m² große Grundstück ergänzt das Angebot durch einen kleinen Vorgarten, der mitgenutzt werden kann und Platz zum Erholen bietet. Die ruhige Umgebung schafft ein entspanntes Wohnumfeld – ideal zum Abschalten vom Alltag. Insgesamt eröffnet Ihnen diese Immobilie mit ihrer großzügigen Raumgestaltung viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen und eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2021 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Der kleine Vorgarten kann mit genutzt werden und bietet Platz zum Erholen
- Die ruhige Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld – ideal zum Abschalten vom Alltag
- Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche
- Die Befeuerung erfolgt mit Holz – eine natürliche und bewährte Heizart mit wohligem Wärmekomfort
- Neue Bodenbeläge verleihen den Räumen ein frisches Erscheinungsbild und ein modernes Wohngefühl
- Ein Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein
- Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht geräumiges Wohnen mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen
- Sämtliche Leitungen wurden erneuert, sodass Sie von einem zeitgemäßen und zuverlässigen Zustand profitieren
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch in der malerischen Umgebung von Rotenburg an der Fulda. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Wohngegend, bietet es die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Innenstadt ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und leicht zu erreichen, was den Zugang zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt vereinfacht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Nähe, etwa 8 Kilometer entfernt, während eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Bushaltestelle in lediglich 100 Metern Entfernung gewährleistet ist. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist 9 Kilometer entfernt, und eine Grundschule ist in ca. 8 Kilometern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Umgebung der Stadt.
Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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