Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsinghausen! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem soliden, massiven Bau aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein frisch modernisiertes Badezimmer.
Genießen Sie den Luxus von zwei Balkonen mit idealer Süd-Ausrichtung, auf denen Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.
Dieses Objekt ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen: Ein Fahrstuhl im Gebäude und der barrierefreie Zugang ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Mitnutzung zur Verfügung. Kunstofffenster mit doppelter Verglasung aus 1997 sorgen zudem für Energieeffizienz.
Für zusätzlichen Komfort kann optional eine Garage erworben werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich Ihr neues Zuhause zu sichern!
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garage optional verfügbar
- 2 Balkone in Süd-Ausrichtung
- moderne Einbauküche inklusive
- Fahrstuhl im Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Badezimmer 2023 modernisiert
- Fenster Kunstoff doppeltverglast aus 1997
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller vorhanden
- Waschkeller mitnutzbar
Lage
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Barsinghausen, einer charmanten Stadt im Bundesland Niedersachsen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Für Pendler ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein besonderer Vorteil, da der Bahnhof nur wenige Meter entfernt liegt. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in nur wenigen Minuten mit dem Auto, was Ihnen Flexibilität für Wochenendreisen oder den täglichen Pendelverkehr bietet.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenso bequem erreichbar wie weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule, die sich in weniger als einem Kilometer Entfernung befindet.
Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung zu verbinden. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gastfreundliche Gemeinschaft, die Barsinghausen zu bieten hat. Ein idealer Ort für Menschen jeden Alters!
Sonstiges
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