Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf Süd
400 m² Baugrundstück in ruhiger Lage – perfekt für Familien
In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses ca. 400 m² große Baugrundstück auf eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.
Ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Das Grundstück – Raum für Ihr Familienleben
+ ca. 400 m² voll nutzbare Grundstücksfläche
+ kein Abriss notwendig
+ bauträgerfrei – Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner
+ ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen
+ kein klassisches Hammergrundstück – die Zufahrtsregelung liegt beim Vordergrundstück, sodass Ihre Fläche vollständig nutzbar bleibt
Nach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100–120 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.
Das bedeutet für Sie:
+ ca. 160–180 m² Wohnfläche
+ ausreichend Platz für 4–5 Zimmer
+ Homeoffice, Kinderzimmer und großzügiger Wohnbereich möglich
+ Gartenfläche für Trampolin, Sandkasten oder Pool
Hier entsteht nicht nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause.
Ein zusätzlicher Vorteil:
Der Kaufpreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert – ein starkes Argument für eine langfristig sichere Entscheidung für Ihre Familie.
Fazit
Ein Grundstück mit Herz und Perspektive:
+ Ruhige Lage
+ Voll nutzbar
+ Keine Abrisskosten
+ Frei planbar
+ Großzügige Bebauungsmöglichkeit
+ Ideales Umfeld für Kinder
Hier können Ihre Kinder im Garten spielen, Sie genießen entspannte Sommerabende auf der Terrasse – und alles entsteht genau nach Ihren Vorstellungen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Grundstück – Raum für Ihr Familienleben
+ ca. 400 m² voll nutzbare Grundstücksfläche
+ kein Abriss notwendig
+ bauträgerfrei – Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner
+ ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen
+ kein klassisches Hammergrundstück – die Zufahrtsregelung liegt beim Vordergrundstück, sodass Ihre Fläche vollständig nutzbar bleibt
Nach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100–120 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.
Lage
Die Lage – Mahlsdorf Süd: Grün, ruhig, familienfreundlich
Mahlsdorf Süd ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Straßen.
Besonders attraktiv für Familien:
+ mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung
+ Spielplätze in fußläufiger Nähe
+ gewachsene, sichere Nachbarschaft
+ kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und Ärzten
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Und wenn es nach draußen geht:
+ Die Wuhlheide – ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Ausflüge
+ Zahlreiche Badeseen in der Umgebung
+ Viel Natur direkt vor der Haustür
+ Nur ca. 10 Minuten nach Köpenick mit seinem historischen Stadtkern
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Sonstiges
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