Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf.
400 m² sonniges Süd-Baugrundstück in ruhiger Lage – perfekt für Familien
In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses ca. 400 m² große Baugrundstück mit Garten im Süden auf eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.
Gut gelegen und unweit aber nicht störend von Tram und Bus in erster Reihe, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Eine Stadtvilla mit Tiefgarage und 2 vollwertigen Vollgeschossen ist auf jeden Fall möglich. Faktor (GRZ) 0,2-0,25 sind realistisch laut Aussage des Eigentümers.
Das Grundstück – Raum für Ihr Familienleben
+ ca. 400 m² voll nutzbare Grundstücksfläche
+ kleiner Abriss notwendig (5.000-10.000€)
+ bauträgerfrei – Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner
+ tolle Mikrolage durch fussläufig Bus und Tram
Das bedeutet für Sie:
+ ca. 160–180 m² Wohnfläche
+ ausreichend Platz für 4–5 Zimmer
+ Homeoffice, Kinderzimmer und großzügiger Wohnbereich möglich
+ Gartenfläche für Trampolin, Sandkasten oder Pool
Hier entsteht nicht nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause.
Ein zusätzlicher Vorteil:
Der Kaufpreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert – ein starkes Argument für eine langfristig sichere Entscheidung für Ihre Familie.
Hier können Ihre Kinder im Garten spielen, Sie genießen entspannte Sommerabende auf der Terrasse – und alles entsteht genau nach Ihren Vorstellungen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Grundstück – Raum für Ihr Familienleben
+ ca. 400 m² Baugrundstücksfläche
+ kleiner Abriss notwendig
+ bauträgerfrei – Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner
+ Garten hinterm Haus liegt im Süden
Nach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100–120 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.
Lage
Die Lage – Mahlsdorf Süd: Grün, ruhig, familienfreundlich
Mahlsdorf Süd ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Straßen.
Besonders attraktiv für Familien:
+ mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung
+ Spielplätze in fußläufiger Nähe
+ gewachsene, sichere Nachbarschaft
+ kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und Ärzten
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Und wenn es nach draußen geht:
+ Die Wuhlheide – ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Ausflüge
+ Zahlreiche Badeseen in der Umgebung
+ Viel Natur direkt vor der Haustür
+ Nur ca. 10 Minuten nach Köpenick mit seinem historischen Stadtkern
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Sonstiges
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