Objektbeschreibung
Ein Grundstück. Zwei Möglichkeiten.
800 m² Familienglück in Mahlsdorf Süd.
In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses großzügige, 800 m² große Grundstück auf eine Familie, die nicht nur bauen, sondern gestalten möchte – heute und vielleicht auch morgen.
Ruhig gelegen in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Mahlsdorf Süd, bietet dieses Grundstück Raum, Sicherheit und Perspektive.
Das Grundstück – Platz für heute und morgen
+ 800 m² Gesamtfläche
+ kein Abriss erforderlich
+ bauträgerfrei
+ ruhige, familienfreundliche Umgebung
+ Bebauung nach §34 BauGB (Einfügung in die Umgebung)
+ laut Auskunft Bauamt realistisch bebaubar mit ca. 120–140 m² Grundfläche
+ bei zwei Vollgeschossen ca. 180–200 m² Wohnfläche
Das Besondere:
Das Grundstück ist teilbar.
Beispielhafte Aufteilung:
+ 400 m²
+ 400 m²
Das eröffnet Ihnen mehrere Optionen:
+ Großzügiges Familienanwesen mit viel Garten
+ Bauplatzreserve für später
+ Ausbau- oder Investitionsreserve
+ Perspektive für die nächste Generation
Sie entscheiden, ob Sie die Fläche vollständig nutzen oder strategisch für die Zukunft denken.
Ein fairer Preis – unter Bodenrichtwert
Das Grundstück wird zu einem fair kalkulierten Preis unterhalb des aktuellen Bodenrichtwerts angeboten.
Das bedeutet:
+ Substanzielle Sicherheit
+ Wertstabilität
+ Entwicklungspotenzial
+ Solide Grundlage für Ihre Familienentscheidung
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Flexible Bebauungsmöglichkeiten:
+ Grundstück mit Teilungsreserve
+ Bebauung an der vorderen Baulinie
+ Bebauung im hinteren Grundstücksbereich
+ sehr flexible Bau-und Gestaltungsmöglichkeiten
+ fairer Preis unter Bodenrichtwert
Das bedeutet:
+ Substanzielle Sicherheit
+ Wertstabilität
+ Entwicklungspotenzial
+ Solide Grundlage für Ihre Familienentscheidung
Fazit
Ein Grundstück mit Seltenheitswert:
+ 800 m² Gesamtfläche
+ Teilbar mit Zukunftsperspektive
+ Flexible Bebauung
+ Bauträgerfrei
+ Ideales Umfeld für Kinder
+ Preis unter Bodenrichtwert
Lage
Die Lage – Mahlsdorf Süd: Grün, ruhig, familienfreundlich
Mahlsdorf Süd ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Straßen.
Besonders attraktiv für Familien:
+ mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung
+ Spielplätze in fußläufiger Nähe
+ gewachsene, sichere Nachbarschaft
+ kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und Ärzten
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Und wenn es nach draußen geht:
+ Die Wuhlheide – ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Ausflüge
+ Zahlreiche Badeseen in der Umgebung
+ Viel Natur direkt vor der Haustür
+ Nur ca. 10 Minuten nach Köpenick mit seinem historischen Stadtkern
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Sonstiges
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