Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und zugleich diskretesten Lagen von Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Prachtstraße Unter den Linden, entfaltet dieses außergewöhnliche Townhouse eine seltene Form urbanen Luxus. Eingebettet in eine historisch gewachsene Umgebung mit klassischer Berliner Architektur, bedeutenden Institutionen und internationalem Geschäftsleben liegt die Immobilie in einer angenehm beruhigten Straße – ein privater Rückzugsort mitten im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt. Repräsentation, Privatsphäre und erstklassige Infrastruktur verbinden sich hier auf höchstem Niveau.
Das exklusive Townhouse wurde von dem renommierten Architekten Hans Kollhoff entworfen und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache. Es erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 256 m². Die Immobilie bietet eine klar strukturierte, vielseitige Nutzung. Im Hochparterre befindet sich eine hochwertig ausgebaute Büro- und Gewerbeetage, die sich ideal für repräsentative Büro-, Kanzlei- oder Konferenznutzungen eignet. Darüber liegen zwei exklusive Maisonettewohnungen, die großzügiges Wohnen mit höchstem Anspruch ermöglichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Staffelgeschoss zu errichten und weiteres Entwicklungspotenzial zu realisieren.
Großzügige Raumdimensionen, hohe Decken und präzise gesetzte Proportionen prägen das gesamte Haus. Lichtdurchflutete Räume, weitläufige Blickachsen und ein ausgewogenes Zusammenspiel von Offenheit und Struktur schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente. Ein dezent integriertes Atrium ergänzt das architektonische Konzept, bringt zusätzliches Tageslicht in das Innere und verleiht den Räumen räumliche Tiefe und Leichtigkeit.
Die ausgewählten Ebenen sind komfortabel über einen intern integrierten Aufzug erreichbar, der das Untergeschoss, das Hochparterre, das erste Obergeschoss sowie das vierte Obergeschoss miteinander verbindet. Der Zugang zu den jeweiligen Etagen erfolgt ausschließlich über die zugehörige Schlüsselberechtigung und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit, Privatsphäre und diskreter Erschließung.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Qualität. Edle Marmorbäder, hochwertige Materialien, zwei stilvolle Kamine sowie zwei exklusiv ausgestattete Küchen unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Ein einzelner, großzügiger Balkon sowie ein geschützter Garten schaffen private Außenbereiche und grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit eindrucksvollem Blick auf den Berliner Fernsehturm – ein einzigartiger Ort für entspannte Abende oder repräsentative Empfänge über den Dächern Berlins. Die Tiefgarage mit moderner Rotierplatte bietet höchsten Komfort und unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses.
Dieses Townhouse vereint architektonische Qualität, urbane Eleganz und flexible Nutzung in einer der besten Lagen Berlins – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau verbinden möchten.
Gerne informieren wir Sie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ein 360°-Rundgang ist ebenfalls möglich. Den 360°-Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé nach Ihrer Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
2009 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
69,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Exklusive Lage in Berlin-Mitte, nahe Unter den Linden
+ Ruhige, diskrete Straße im historischen Zentrum
+ Townhouse auf vier Etagen
+ Ca. 518 m² Wohn- und Nutzfläche
+ Souterrain mit hochwertiger Gewerbeetage
+ Zwei exklusive Maisonettewohnungen
+ Option zur Errichtung eines Staffelgeschosses
+ Ca. 30 % flexibel nutzbare Gewerbefläche
+ Hohe Decken und großzügige Raumstrukturen
+ Lichtdurchflutete Räume mit klarer Architektur
+ Dezent integriertes Atrium
+ Dachterrasse mit Blick auf den Berliner Fernsehturm
+ Balkone, Garten und private Außenflächen
+ Edle Marmorbäder und hochwertige Materialien
+ Mehrere stilvolle Kamine
+ Zwei hochwertig ausgestattete Küchen
+ Interner Aufzug (Tiefgarage, EG, 1. und 3. Etage)
+ Zugang zu den Etagen nur per Schlüsselberechtigung
+ Tiefgarage mit moderner Rotierplatte
+ Ideal für repräsentatives Wohnen und Arbeiten
+ Seltene Premiumimmobilie mit nachhaltigem Werterhalt
Lage
Die Lage dieser Immobilie zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen im historischen und zugleich hochdynamischen Zentrum von Berlin. In unmittelbarer Nähe zum politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Herzen der Hauptstadt gelegen, erreicht man das Zentrum in nur rund 0,68 km – eine Distanz, die urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht und gleichzeitig Raum für Ruhe und Diskretion lässt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Bauten, renommierten Institutionen, internationaler Geschäftstätigkeit sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung von ca. 0,49 km und bieten eine große Auswahl an Boutiquen, Feinkostgeschäften und hochwertigen Dienstleistern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gastronomische Konzepte in der direkten Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage und machen sie zu einem der gefragtesten Viertel der Stadt.
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,14 km entfernt, eine Grundschule ist in etwa 0,88 km erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium in ca. 1,27 km Entfernung sowie eine Realschule in ca. 4,31 km, runden das Bildungsangebot in der Umgebung ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eine U-Bahn-Station befindet sich nur ca. 0,12 km entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in alle Stadtteile Berlins. Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 0,18 km) gelegen. Der Fernbahnhof ist mit ca. 0,98 km schnell erreichbar und bietet optimale nationale und internationale Anbindungen.
Diese Lage vereint auf einzigartige Weise absolute Zentrumsnähe, erstklassige Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität – eine der seltenen Adressen Berlins, die urbanes Prestige, Diskretion und nachhaltigen Wert in sich vereint.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
