Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf Süd
ca. 460 m² Baugrundstück in ruhiger Lage in zweiter Reihe – perfekt für den ruhigen Feierabend auf der eigenen Terrasse.
In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses ca. 460 m² große Baugrundstück auf eine kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.
Ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft – ein Ort, an dem Sie unbeschwert Ihren Feierabend genießen können.
Fazit
Ein Grundstück mit Herz und Perspektive:
+ Ruhige Lage
+ Voll nutzbar
+ geringe Abrisskosten
+ Frei planbar
+ Großzügige Bebauungsmöglichkeit
+ Gemütliches Umfeld
Hier können Sie entspannte Sommerabende auf der eigenen Terrasse genießen – und alles entsteht genau nach Ihren Vorstellungen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Grundstück – Raum für Ihr Familienleben
+ ca. 460 m² voll nutzbare Grundstücksfläche
+ davon ca. 370 m² voll nutzbare Baufläche
+ kleiner Abriss notwendig
+ bauträgerfrei – Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner
+ ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen
+ klassisches Hammergrundstück – keine Zufahrtsregelung notwendig, sodass die Einfahrtsfläche zur Grundstücksfläche hinzugerechnet wird--> größere Bebaubarkeit.
Nach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Wohnfläche von ca. 100–140 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.
Das bedeutet für Sie:
+ ca. 100-140 m² Wohnfläche
+ ausreichend Platz für 3-5 Zimmer
+ Homeoffice, Kinderzimmer und großzügiger Wohnbereich möglich
Lage
Die Lage – Mahlsdorf Süd: Grün, ruhig, familienfreundlich
Mahlsdorf Süd ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Straßen.
Besonders attraktiv für Familien:
+ mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung
+ Spielplätze in fußläufiger Nähe
+ gewachsene, sichere Nachbarschaft
+ kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und Ärzten
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Und wenn es nach draußen geht:
+ Die Wuhlheide – ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Ausflüge
+ Zahlreiche Badeseen in der Umgebung
+ Viel Natur direkt vor der Haustür
+ Nur ca. 10 Minuten nach Köpenick mit seinem historischen Stadtkern
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Sonstiges
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