Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und renovierte Hotel in Laatzen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Betreiber, die einen etablierten Standort im Gastgewerbe suchen. Das Objekt wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem modernisierten, einladenden Zustand – ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Weiterbetrieb oder eine zeitgemäße Neupositionierung am Markt. Es handelt sich um ein familiengeführtes Unternehmen; die Immobilie befindet sich seit der Errichtung durchgehend im Besitz der Eigentümerin.
Auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 1.831 m² steht eine Nutzfläche von ca. 1.005 m² zur Verfügung. Eigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, was sowohl für Hotelgäste als auch für Besucher von Veranstaltungen einen spürbaren Mehrwert bietet. Insgesamt umfasst die Immobilie 25 Zimmer und bietet damit eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Zimmerauslastung. Die Raumgestaltung ist funktional und auf die Anforderungen eines Hotelbetriebs ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über 2,5 Vollgeschosse – ohne Dachschrägen, was eine besonders effiziente Flächennutzung und gut möblierbare Zimmer ermöglicht. Die Zimmer im Erdgeschoss sind barrierefrei und bieten dadurch einen zusätzlichen Komfort- und Nutzungsvorteil, insbesondere für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige und vollausgestattete Industrieküche, die optimale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb bietet und den unmittelbaren Weiterbetrieb deutlich erleichtert. Ergänzend verfügt das Objekt über einen Festsaal – ideal für Feiern, Tagungen oder Veranstaltungen – inklusive saniertem Sanitärbereich mit Damen- und Herren-WC, was den Veranstaltungsbetrieb deutlich aufwertet.
Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie: robust, pflegeleicht und zugleich optisch ansprechend – passend für Gästebereiche und Nutzflächen gleichermaßen.
Dank der Lage in Laatzen, einem gefragten Umfeld mit guter Erreichbarkeit, eignet sich das Objekt sowohl für die klassische Hotelnutzung als auch für alternative Beherbergungskonzepte. Eine überzeugende Immobilie für Käufer, die Wert auf Substanz, Größe, einen renovierten Gesamtzustand, ein Eigentumsgrundstück mit 1.831 m², eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude, barrierefreie Zimmer im Erdgeschoss, einen Festsaal mit sanierten Damen- und Herren-WCs sowie eine hochwertige Küchenausstattung legen.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
06.10.2035 |
| Endenergiebedarf |
380 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
281 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
9,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 25 Zimmer
- Nutzfläche ca. 1.005 m²
- Festsaal / Veranstaltungsraum
- Massivbauweise (Baujahr 1993)
- Eigentumsgrundstück ca. 1.831 m²
- Barrierefreie Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)
- Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Renovierter und gepflegter Gesamtzustand
- Neuwertige, vollausgestattete Industrieküche
- Sanierter Sanitärbereich (Damen-WC und Herren-WC)
- Nähe zur Messe sorgen für regenmäßige und ein hohen Einnahme Potential
Lage
Die Immobilie befindet sich in Laatzen, in einem gut angebundenen Umfeld im südlichen Einzugsbereich von Hannover. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für touristische Gäste attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar (ca. 0,3 km). Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,2 km), wodurch eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt in etwa 3,5 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und in die umliegenden Wirtschafts- und Messebereiche.
Das Stadtzentrum von Hannover ist in rund 10,9 km gut erreichbar. Familienfreundliche Angebote wie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung (ca. 0,6 km bzw. 0,63 km), weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und guter Nahversorgung.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
