Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemmoor / Warstade! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, besticht durch seine charmante Holzbauweise und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre auf einer Grundstücksfläche von ca. 651 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kaminofen aus Speckstein (2018). Die offenen Holzbalkendecken sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Verweilen ein, während der große Wohn- und Essbereich zum geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, die zeitnah modernisiert wird.
Ein Highlight ist die Außensauna mit Jacuzzi und Tauchbecken im Garten, der zudem über ein Holzlager und weitere Lagermöglichkeiten verfügt. Die überdachte Süd-Terrasse mit ca. 20 m² bietet Platz für sommerliche Abende im Freien.
Für ausreichend Stellfläche sorgt ein Doppelcarport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW auf dem Hof. Die ruhige Sackgassenlage und der neu angelegte Vorgartenzaun gewährleisten Privatsphäre und einen nicht einsehbaren Außenbereich.
Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein effektiv arbeitendes Niedrigenergie-Systemhaus (NIHATEC) sowie ein Balkonkraftwerk (600W) von 2023. Zudem sind Außenrollläden in allen Schlafzimmern im Obergeschoss und im Wohnzimmer vorhanden. Glasfaser liegt straßenseitig an.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer idyllischen Umgebung – der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen!
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 6 Zimmer
- Gäste-WC
- Neuer Vorgartenzaun
- Moderne Einbauküche
- Garten nicht einsehbar
- Ruhige Sackgassenlage
- Glasfaser direkt am Haus
- Praktisches Holz-Lager
- Schutz durch Fliegengitter
- Beste Unterhaltung via Sat TV
- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Sicherheit durch Außenrollläden
- Nachhaltiges 600W Balkonkraftwerk
- Großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge
- Zentralheizung mit Gas, Niedertemperatur
- Kamin für wohlige Wärme an Winterabenden
- Überdachte Süd-Terrasse mit rund 20 m² Fläche
- Wellness-Oase mit Außensauna, Jacuzzi und Tauchbecken
- HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Gefriertruhe, etc…
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hemmoor, im idyllischen Stadtteil Warstade. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 190 Metern Entfernung. Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten liegt nur 470 Meter entfernt, während eine Grundschule in kurzer Distanz von 1,05 Kilometern erreichbar ist.
Diese Nachbarschaft bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die eine behagliche Atmosphäre und die Vorzüge einer gut erschlossenen Lage zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
