Objektbeschreibung
Wohnen mit Lebensqualität – Ihr Bungalow in ruhiger Bestlage von Buchen (Odenwald)
In einer der gefragtesten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Buchen erwartet Sie ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Grundstück.
Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente harmonisch verbinden. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen einen fließenden Übergang nach draußen und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die vorhandenen Bäder sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und ein entspanntes Miteinander im Alltag.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – vom Hobbyraum bis zur Werkstatt oder einem eigenen Fitnessbereich.
Auch im Außenbereich setzt sich das stimmige Gesamtbild fort: Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische Stellmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen für alles, was im Alltag Platz finden soll.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und technisch aufgewertet. Dadurch profitieren Sie heute von einem angenehmen Wohnklima, zeitgemäßer Ausstattung und einer soliden Basis für die Zukunft.
Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Komfort und Funktionalität auf ideale Weise – perfekt für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71,92 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garten
- Gartenhütte
- Garage
- Carport
- begehrte Lage
- ruhige Wohngegend
- unterkellert
- 2. Bad
- ebenerdiger Zugang
- Solarpanel
- geräumiges Wohn und Esszimmer
seit 2014 wurde folgendes am Haus erneuert:
- Wärmeschutzfenster 2014
- Isolierung Kellerdecke 2014
- Gasbrennwertanlage 2014
- Solaranlage zur Trinkwasserbereitung und teilsolarem Heizen 2020
- Haustüre 2020
- Austausch Heizkörper komplett 2021
- Im Keller Türen und Fenster 2021 getauscht
- Dämmung mit WDV Platten 032 200 mm in 2025
Lage
Buchen (Odenwald) ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Buchen gehörte im Mittelalter zu Kurmainz und war bis 1973 Kreisstadt des aufgelösten, landwirtschaftlich geprägten Landkreises Buchen.
Die Gemeinde Buchen (Odenwald) besteht aus den 14 Stadtteilen Bödigheim, Buchen-Stadt, Eberstadt, Einbach, Götzingen, Hainstadt, Hettigenbeuern, Hettingen, Hollerbach, Oberneudorf, Rinschheim, Stürzenhardt, Unterneudorf und Waldhausen.
Sonstiges
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