Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbe- und Logistikstandort im Berliner Bezirk Marzahn. Durch die sehr gute verkehrliche Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Handel oder Produktion. Die Umgebung ist geprägt von vielfältigen Gewerbebetrieben, wodurch sich ein attraktives und funktionales Unternehmensumfeld ergibt.
Die renovierte Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 639 m² und bietet durch ihre Hallenhöhe von rund 5 Metern optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse. Ergänzend steht eine separate Büro- bzw. Verkaufsfläche von ca. 50 m² zur Verfügung, die flexibel als Verwaltungseinheit, Kundenbereich oder Showroom genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für reine Lagerzwecke als auch für Konzepte, die Lager, Vertrieb und Büro miteinander kombinieren.
Die Halle ist ebenerdig und ermöglicht eine direkte Zufahrt, wodurch ein komfortables Be- und Entladen gewährleistet wird. Ein integrierter Lift erleichtert zusätzlich das Be- und Entladen von LKW und sorgt für effiziente Logistikabläufe. Der Boden der Halle ist für die Nutzung mit Gabelstaplern ausgelegt und erlaubt somit einen reibungslosen innerbetrieblichen Warenverkehr.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine beheizte Halle sowie mehrere vorhandene Starkstromanschlüsse bieten zusätzliche Flexibilität und ermöglichen auch eine Nutzung für produzierende oder verarbeitende Betriebe mit höherem Energiebedarf. Die separate Büro- bzw. Verkaufsfläche schafft zusätzliche Möglichkeiten für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder den direkten Verkauf.
Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit zur Anlieferung rund um die Uhr. Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht diese Einheit zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die einen effizienten und gut angebundenen Gewerbestandort in Berlin suchen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
1992 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
89 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
1 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Attraktiver und stark nachgefragter Gewerbe- und Logistikstandort in Berlin-Marzahn
+ Ca. 639 m² renovierte Lagerfläche
+ ca. 50 m² Büro- oder Verkaufsfläche
+ Autohaus in unmittelbarer Umgebung ansässig
+ TÜV in der Nähe ansässig
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten (reines Lager, Lager mit Verkauf oder Büro)
+ Hallenhöhe von ca. 5 Metern für effiziente Lagerung
+ Ebenerdige Lagerhalle mit direkter Zufahrt
+ Integrierter Lift für komfortables Be- und Entladen von LKW
+ Hallenboden für Gabelstapler geeignet
+ Mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden
+ Beheizte Lagerhalle
+ Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
+ 24/7 Anlieferung möglich
+ Ideal für Logistik, Handel, Produktion oder Gewerbebetriebe
Lage
Die angebotene Lagerhalle befindet sich in einem lebendigen Teil von Berlin, im vielseitigen Stadtteil Marzahn. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sich ideal für Unternehmen eignet, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
In kurzer Distanz von weniger als einem Kilometer finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nächstgelegene U-Bahn-Station nur etwa zweieinhalb Kilometer entfernt liegt.
Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Grundschule befindet sich fast direkt vor der Tür, während Kindergärten und höhere Schulen wie Gymnasien in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Nähe zur Autobahn, die in weniger als zehn Kilometern erreicht werden kann, ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für logistische Zwecke. Das Stadtzentrum von Berlin ist in unter zehn Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen städtischen Knotenpunkten und Dienstleistungen gewährleistet.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit bester Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz, ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Effizienz suchen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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