Objektbeschreibung
Moderner Neubau-Bungalow aus 2025 – stilvoll wohnen mit Ausbaureserve und sonniger Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser hochwertige Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2025 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 großzügige Zimmer mit einem offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Der Bungalow verfügt über ein schönes Kinderzimmer sowie ein komfortables Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und einem exklusiven Badezimmer en suite. Hier genießen Sie besonderen Wohnkomfort mit Badewanne und separater Dusche. Auch das Gäste-WC ist hochwertig ausgestattet und bietet zusätzlich eine eigene Dusche – ideal für Besucher oder den Alltag.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 eingebaute Luft-Wärmepumpe, die für eine moderne und energieeffiziente Beheizung sorgt. Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachboden: Hier können problemlos weitere ca. 29 m² Wohnfläche geschaffen werden. So lassen sich etwa zwei zusätzliche Zimmer realisieren – perfekt für ein zweites Kinderzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Auch die Umsetzung einer Treppe zum Dachboden ist unkompliziert möglich.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten mit idealer Sonnenausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Wohngefühl im Freien. Auch vom Elternschlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die modernes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen in einem stilvollen Neubau suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren!
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
32,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Neubau 2025
- Barrierefreier Zugang
- Masterbad
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Gäste-WC mit Dusche
- Weitläufig gebaut
- Terrasse
- Gartennutzung
- Wärmepumpe
- Ankleidezimmer
Lage
Das Bungalow befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Neustadt am Rübenberge. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Struktur und bietet ein entspanntes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine gute Gemeinschaft legen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle in kurzer fußläufiger Entfernung. Besonders attraktiv für Familien ist das sehr gute Bildungs- und Betreuungsangebot in der unmittelbaren Umgebung – ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich quasi in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet und den umliegenden Bereichen gut erreichbar.
Auch die Anbindung ist komfortabel: Das Zentrum von Neustadt am Rübenberge liegt nur wenige Kilometer entfernt, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit von Versorgung, Bildung und Mobilität.
Sonstiges
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