Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldenburg, Osternburg – eine gepflegte Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise, die 1993 errichtet und kontinuierlich instand gehalten wurde. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, hervorgerufen durch bodentiefe Fenster, die einen harmonischen Übergang zur geschützten Sonnenterrasse gewährleisten. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick auf einen kleinen Teich – ein echter Rückzugsort im verkehrsberuhigten Wohnbereich.
Das teilmodernisierte Badezimmer und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche gliedern sich perfekt in das offene und großzügige Raumkonzept ein. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze direkt am Gebäude bieten ideale Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche steht für ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit.
Die zentrennahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Diese sofort verfügbare Immobilie ist nicht nur ein perfekter Wohnort, sondern auch eine ausgezeichnete Investition. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Ruhiges Wohnumfeld dank verkehrsberuhigtem Bereich
- Erdgeschosswohnung mit geschützter Sonnenterrasse und Blick auf den Teich
- Exklusiver Tiefgaragenstellplatz
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Teilmodernisiertes Badezimmer
- Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Besucherparkplätze direkt am Gebäude
Lage
Die Wohnung befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Osternburg, einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, da sich das Objekt in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet – ideal für entspanntes Wohnen abseits von Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der näheren Umgebung decken; Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zügige Verbindungen in die Region, während eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung eine komfortable Alternative bietet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im verkehrsberuhigten Bereich mit sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
Sonstiges
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