Objektbeschreibung
In attraktiver Lage im stark nachgefragten Gewerbegebiet von Marzahn in Berlin präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbefläche als idealer Standort für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion oder gewerbliche Dienstleistungen. Die renovierte Lagerhalle bietet eine großzügige Fläche von ca. 635 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie betriebsfreundliche Ausstattung, die effiziente Arbeitsabläufe ermöglicht.
Die ebenerdige Halle verfügt über eine direkte Zufahrt, wodurch eine komfortable Anlieferung sowie das Be- und Entladen von Waren jederzeit problemlos möglich sind. Mit einer Hallenhöhe von ca. 7 Metern eignet sich die Fläche hervorragend für eine platzsparende und effiziente Lagerung. Der belastbare Industrieboden ist speziell für den Einsatz von Gabelstaplern ausgelegt und gewährleistet eine hohe Belastbarkeit im täglichen Betrieb. Mehrere vorhandene Starkstromanschlüsse bieten optimale Voraussetzungen für Maschinen, Produktionsanlagen oder umfangreiche technische Ausstattung. Zusätzlich ist eine DV-Verkabelung vorhanden, sodass moderne Arbeitsprozesse und digitale Infrastruktur problemlos integriert werden können.
Die beheizte Halle sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzend stehen ein Pausenraum sowie eine Küche zur Verfügung, wodurch ein komfortables Arbeitsumfeld für Mitarbeiter geschaffen wird. Direkt am Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Lieferanten eine unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglichen.
Der Standort überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Autohaus sowie eine TÜV-Prüfstelle, was zusätzliche Synergien für verschiedene Gewerbebetriebe schaffen kann. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr optimal angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Anlieferung rund um die Uhr, wodurch maximale Flexibilität für logistische Abläufe gewährleistet wird.
Insgesamt bietet diese moderne und funktionale Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut angebundenen, effizienten und vielseitig nutzbaren Standort im etablierten Gewerbegebiet von Berlin-Marzahn suchen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
1992 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
89 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
1 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Attraktiver und stark nachgefragter Gewerbe- und Logistikstandort in Berlin-Marzahn
+ Ca. 635 m² renovierte Lagerfläche
+ Hallenhöhe von ca. 7 Metern für effiziente Lagerung
+ Ebenerdige Lagerhalle mit direkter Zufahrt für einfaches Be- und Entladen
+ Belastbarer Industrieboden, ideal für den Einsatz von Gabelstaplern
+ Beheizte Lagerhalle für ganzjährige Nutzung
+ Mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden
+ DV-Verkabelung vorhanden
+ Hallenboden für Gabelstapler geeignet
+ Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
+ Pausenraum und Küche für Mitarbeiter vorhanden
+ 24/7 Anlieferung möglich
+ Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit
+ Autohaus in unmittelbarer Umgebung ansässig
+ TÜV-Prüfstelle in der Nähe ansässig
+ Ideal geeignet für Logistik, Handel, Produktion oder Gewerbebetriebe
Lage
Die angebotene Lagerhalle befindet sich in einem lebendigen Teil von Berlin, im vielseitigen Stadtteil Marzahn. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sich ideal für Unternehmen eignet, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
In kurzer Distanz von weniger als einem Kilometer finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nächstgelegene U-Bahn-Station nur etwa zweieinhalb Kilometer entfernt liegt.
Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Grundschule befindet sich fast direkt vor der Tür, während Kindergärten und höhere Schulen wie Gymnasien in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Nähe zur Autobahn, die in weniger als zehn Kilometern erreicht werden kann, ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für logistische Zwecke. Das Stadtzentrum von Berlin ist in unter zehn Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen städtischen Knotenpunkten und Dienstleistungen gewährleistet.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit bester Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz, ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Effizienz suchen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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