Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Investitionsprojekt im charmanten Bad Salzuflen, im Stadtteil Schötmar. Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet großartige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit einer soliden, massiven Bauweise und einem großzügigen Raumangebot auf etwa 148 m² Wohnfläche, ist dieses sanierungsbedürftige Objekt der ideale Kandidat für kreative Renovatoren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sieben geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, perfekt für Familien oder zukünftige Mieter.
Das vollunterkellerte Gebäude steht auf einem Grundstück von rund 165 m² und wurde zuletzt im Jahr 2019 teilweise modernisiert. Dennoch bleibt Raum für weitere Verbesserungen und persönliche Anpassungen. Durch seine sofortige Verfügbarkeit können Sie Ihre Pläne zeitnah verwirklichen.
Erleben Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu revitalisieren und erschaffen Sie ein Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage, die Vergangenheit und Zukunft harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses einzigartige Haus bietet!
Energieausweis
| Baujahr |
1914 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2019 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
347,15 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1914 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Vollunterkellert auf ca. 165 m² Grundstück in Bad Salzuflen-Schötmar.
- Sanierungsbedürftiges Objekt – ideal für Investoren oder kreative Renovierer.
- Leerstehende Übergabe – sofortiger Start der Sanierung ohne Mietverhältnisse.
- Teilmodernisierung 2019, dennoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
- Historisches Mehrfamilienhaus (Bj. 1914) mit ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
- 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Salzuflen im Stadtteil Schötmar – einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als einem Kilometer erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 0,36 km). Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft in der direkten Umgebung. Ein Kindergarten ist bereits nach rund 0,26 km erreichbar; Grundschule sowie weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz von etwa 0,33 bis 0,40 km.
Auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit ist überzeugend. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 4,29 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung und verlässlicher Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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