Objektbeschreibung
Diese beeindruckende, freistehende Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige massive Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2006 errichtete Haus überzeugt mit ca. 195 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern, einem voll unterkellerten und beheizten Untergeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 563 m². Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl für Familien mit viel Platzbedarf als auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal geeignet ist.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser charmanten Stadtvilla. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², der durch seine offene Gestaltung eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ob entspannte Familienabende, gesellige Essen mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für jede Lebenssituation. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Gerade für große Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte suchen, eröffnet diese Etage vielseitige Möglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort und einen entspannten Alltag.
Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Raum schafft. Ob als Schlafzimmer, Hobbyräume, Arbeitsbereich oder kreative Rückzugsorte – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Auch der voll unterkellerte und beheizte Bereich bietet wertvolle Zusatzfläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Fitnessbereich, Hobbykeller oder Hauswirtschaftsbereich. Nicht nur die Raumaufteilung, sondern auch die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die effiziente Erdwärmepumpe sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik mit attraktiven Energiekosten. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort im Alltag. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Freiluftsaison bei jedem Wetter zu genießen und den großzügigen Garten in vollen Zügen auszukosten.
Diese Stadtvilla ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die massive Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, die hervorragende Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Wer ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und einem schönen Grundstück sucht, wird hier fündig.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
33,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Massivebauweise von 2006
- Vollständig beheizter Keller
- Fußbodenheizung
- Effiziente Erdwärmeheizung
- Ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Wohnraum
- Eindrucksvolles Zuhause mit moderner Einbauküche
- Großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden
- Gepflegter Garten
- 2 stilvoll geflieste Bäder
- Viel Komfort und Platz für die ganze Familie
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Bielefeld im Stadtteil Senne. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar.
Für den täglichen Einkauf finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle untermauert, die sich nur knapp 120 Meter entfernt befindet. Für eine bequeme Verbindung zur Innenstadt, die rund 6,9 Kilometer entfernt liegt, sorgen auch die nahen Autobahn- und U-Bahn-Anschlüsse.
Dank der ausgezeichneten Lage kombiniert die Immobilie ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien macht, die sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Nähe zum Stadtleben schätzen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
