Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, liebevoll eingerichtete Haus in hochwertiger Holzständerbauweise überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein stimmiges Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Die Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Ausstattung legen.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, mit klaren Raumstrukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Bäder, die mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechender Gestaltung überzeugen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Terrassenüberdachung, die den Außenbereich wetterunabhängig nutzbar macht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine separate Garage sowie **3 Außenstellplätze**, die komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.
Auch die Lage spricht für sich: Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet, ist jedoch ausdrücklich auch als Erstwohnsitz geeignet. In nur ca. 2 Minuten Fußmarsch erreichen Sie den Elbe-Seitenkanal – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der Bernsteinsee ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt nur etwa 13 Gehminuten entfernt. Damit genießen Sie ein naturnahes Umfeld, ohne auf eine komfortable Wohnqualität verzichten zu müssen.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
66,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Separate Garage
- Holzständerwerk
- 3 Außenstellplätze
- Hochwertige Bäder
- Neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung EG+OG
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Balkon vom Schlafzimmer zugänglich
- Anmeldung zum Erstwohnsitz möglich
- großzügige Terrasse mit Überdachung
- Einbauküche samt E-Geräten inklusive
- Ca. 13 Minuten Fußweg zum Bernsteinsee
- Ca. 2 Minuten Fußweg zum Elbe-Seitenkanal
- 5 Zimmer und davon 3 Schlafzimmer + Ankleide
Lage
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Sassenburg, in der Nähe des malerischen Bernsteinsees im charmanten Ortsteil Stüde. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Ferienhausgebiet, das dennoch als Erstwohnsitz genutzt werden kann und besticht durch seine großartige Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein Spaziergang zum See dauert nur 13 Minuten, und der Elbe-Seitenkanal ist sogar in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz dieser idyllischen Lage ist das Zentrum nur etwa 4,3 Kilometer entfernt, sodass Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen lediglich rund 3,9 Kilometer entfernt.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: Die Autobahn ist gut erreichbar und der nächste Busanschluss befindet sich nur 1,2 Kilometer entfernt. Zwar ist die U-Bahn-Station mit 11,9 Kilometern etwas weiter, aber dennoch in akzeptabler Distanz gelegen.
Familien schätzen die Bildungseinrichtungen in der Nähe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind etwa 9,3 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls bequem zugänglich.
Erleben Sie ein Zuhause, das Natur und Komfort in der Nähe des Bernsteinsees vereint. Genießen Sie die Vorzüge des familienfreundlichen Lebens in Stüde, wo ein Ferienhausgebiet dennoch als Erstwohnsitz genutzt werden kann.
Sonstiges
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