Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus in Oldenburg, ideal für Investoren oder Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Dieses Haus, aus dem Jahr 1973, wurde saniert und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort.
Der vordere Anbau des Hauses ist in Holzbauweise errichtet, während das restliche Gebäude in Massivbauweise besteht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 834 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst 3 separate Wohneinheiten, von denen 2 aktuell vermietet sind. Die insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Eine großzügige Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage dieses Hauses in Oldenburg und der hochwertigen Sanierung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um ein Zuhause mit Raum und Potenzial zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Fertigstellung voraussichtlich Mai 2026
- Dachsanierung von 2024
- Großzügige Dachterrasse
- Garten mit Nebengebäuden
- Fassadendämmung WDVS 2026
- Holzbauweise im vorderen Anbau
- Elektrik 2024 vollständig erneuert
- Leitungssysteme 2024-2026 erneuert
- Zentrale Gasheizung Viessmann 2024
- Sanierung für modernen Wohnkomfort
- Massivbauweise im restlichen Gebäude
- sieben Zimmer davon vier Schlafzimmer
- Drei separate Wohneinheiten, davon 2 vermietet
- Kernsanierung im Innenbereich 2014, 2020 & 2026
- Fenster 3 fachverglast aus 2026 außen Anthrazit innen weiß
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oldenburg, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die Innenstadt ist lediglich 4,9 km entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 1,47 km entfernt und sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die sich in nur 1,59 km Entfernung befindet. Darüber hinaus ist die nächste Bushaltestelle nur 0,07 km entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr zur optimalen Alternative macht.
Familien profitieren von der hervorragenden Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 0,34 km entfernt, während die Grundschule in lediglich 0,31 km erreicht werden kann. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind ebenfalls in bequemer Entfernung mit 2,72 km und 4,3 km gelegen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre ideale Lage aus, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege bietet.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***
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