Objektbeschreibung
2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ASPERG – VOLL MÖBLIERT
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet modernes Wohnen auf ca. 55 m² in angenehmer, überschaubarer Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klare, moderne Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung vollständig möbliert vermietet wird. Die vorhandene Einrichtung ist geschmackvoll ausgewählt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Grundausstattung gehören unter anderem die Möbel im Wohn- und Essbereich, die komplette Schlafzimmerausstattung sowie die Badmöbel. Dadurch ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.
Kleinere Möbelstücke oder einzelne Details können bei Bedarf individuell abgestimmt werden, jedoch wird die Wohnung grundsätzlich möbliert übergeben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt durch seine Helligkeit besonders einladend. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten und Granit-Arbeitsplatte ist optimal integriert und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bereits vollständig ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose und hochwertige Ausführung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-KNX-System, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank der 3-fach verglasten Fenster bleibt die Wohnung trotz der Nähe zur S-Bahn angenehm ruhig.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch ruhige Rentner. Die Vermietung ist auf maximal zwei Personen ausgelegt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, hierin ist bereits eine Möblierungs- bzw. Küchenpauschale in Höhe von 50 € enthalten.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150 €, sodass sich eine Gesamtwarmmiete von 1.250 € ergibt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
24 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr 2020
- Neuwertiger Zustand
- Erdgeschosswohnung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche von Marquardt
- Siemens-Elektrogeräte
- Vollständig möbliert
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Smart-Home-System (KNX) integriert
- 3-fach verglaste Fenster (sehr gute Schallisolierung)
- Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Freies Parken im umliegenden Wohngebiet problemlos möglich
Lage
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Asperg – direkt angrenzend an Ludwigsburg – und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Anbindung sowie kurze Wege im Alltag.
Das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 850 Metern. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur S-Bahn, die sich praktisch gegenüber befindet – ideal für Berufstätige und Pendler. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Ludwigsburg sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. 3,4 Kilometern.
Die Lage verbindet modernes, komfortables Wohnen mit maximaler Flexibilität im Alltag – perfekt für alle, die zentral, gut angebunden und gleichzeitig in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten.
Sonstiges
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