Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und moderne Bauweise perfekt vereint? Dieser im Jahr 2000 massiv erbaute Klinker-Bungalow bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Eine Besonderheit ist die erstklassige Lage: Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, sondern ist über eine eigene längere Zufahrt erreichbar. Diese exklusive Lage in „zweiter Reihe“ garantiert Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe abseits des Alltagsstresses.
Das Herzstück der Immobilie ist das barrierearme Konzept, das bequemes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wellness-Wintergarten, der sich rundherum über Terrassentüren vollständig öffnen lässt. Ausgestattet mit einer elektrischen Beschattung sowie hochwertigen Plissees, avanciert dieser Raum zu jeder Jahreszeit zum absoluten Lieblingsplatz. Von hier aus sowie über Schiebetüren im hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Die Raumaufteilung ist ebenso praktisch wie komfortabel gestaltet. Die großzügige Küche inklusive Einbauküche verfügt über eine funktionale Vorratskammer und bietet ebenfalls einen direkten Austritt ins Grüne. Neben dem Hauptschlafzimmer mit privatem Bad en Suite steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zweites Duschbad im Hauswirtschaftsbereich sorgt zudem für entspannte Morgenstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch reichlich Stauraum auf dem Dachboden, einen Abstellraum im Haus sowie ein Gartenhaus im Außenbereich. Auch technisch ist die Immobilie mit schnellem DSL-Internet bestens gerüstet. Das ca. 800 m² große Grundstück ist ein Traum für Gartenliebhaber: Es ist pflegeleicht angelegt und bietet auf der Terrasse viel Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Ein ideales Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität und eine ungestörte Wohnatmosphäre legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Separates Gartenhaus für Geräte und Utensilien.
- Gepflegter Klinkerbau aus dem Jahr 2000 in solider Massivbauweise.
- Bequemes Wohnen auf einer Ebene (Bungalow) – ideal für alle Lebensphasen.
- 3,5 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche, perfekt für Paare oder kleine Familien.
- ca. 800 m² Fläche, die viel Freiraum bietet und dennoch pflegeleicht angelegt ist.
- Inklusive Einbauküche, praktischer Vorratskammer und direktem Zugang zum Garten.
- Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige, angenehme Wärme.
- Hochwertige Ausstattung des Wintergartens mit elektrischer Beschattung und Plissees.
- Große Terrasse für Grillabende und ein gepflegter Garten mit zusätzlichem Gartenhaus.
- Exklusive Lage in „zweiter Reihe“ mit eigener, langer Zufahrt – abgeschirmt vom Straßenlärm.
- Großzügiger Wintergarten, der rundherum über Terrassentüren vollständig geöffnet werden kann.
- Großes Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse und direktem Zugang zum Wintergarten.
- Separates Duschbad im HWR-Bereich sowie ein privates Bad en Suite direkt am Hauptschlafzimmer.
- Reichlich Stauraum auf dem Dachboden, im Hauswirtschaftsraum (HWR) und im Abstellraum innerhalb des Hauses.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bremerhaven im Stadtteil Wulsdorf – einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Lage mit angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Alltagsanbindung aus, sodass sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.
Die Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 5,4 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Distanz (ca. 2,5 km). Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleistet (ca. 2,0 km), wodurch auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind.
Besonders familienfreundlich ist die fußläufige Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,33 km Entfernung, die Grundschule in ca. 0,22 km. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 2,5 km bzw. 4,9 km). Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – eine Bushaltestelle liegt nur rund 0,12 km entfernt.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
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