Objektbeschreibung
Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk in der begehrten Lage von Oldenburg / Wechloy. Dieses einzigartige Bungalow-Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und dem exklusiven Grundstückswert.
Die offene Dacharchitektur wird durch stilvolle Designelemente und ein unverwechselbares Raumkonzept ergänzt. Innenliegende Klinkerwände und eine elegante Holzbalkendecke mit schwarzen Akzentträgern unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit einem teiloffenen Kaminzimmer, welches zum Verweilen einlädt.
Vier bis fünf Schlafzimmer bieten flexible Wohnmöglichkeiten und der offene Dachbereich in einem der Zimmer sorgt für ein unvergleichliches Wohnambiente. Lichtbänder und Dachkuppelfenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, darunter eine mit geschütztem Innenhofcharakter, zum Entspannen einladen.
Dieses Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: Eine 2023 installierte Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage bietet zukunftsweisenden Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung und die stilvolle Einbauküche runden das Angebot ab.
Das Nebengebäude, ehemals eine Doppelhaushälfte, bietet enormes Ausbaupotential und wird derzeit als Garage und Nutzfläche genutzt – ideal für eine separate Wohneinheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein fest installierter Kamin, ein weiterer Kaminanschluss, Außenstellplätze für zwei Fahrzeuge und ein separater Seiteneingang verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert.
Neuere Renovierungen wie eine vollständige Dachsanierung im Jahr 2020 und Fassadendämmung im Jahr 2024 garantieren weitere Energieeffizienz.
Der Erwerb des Anwesen mit ca. 1.013 m² Grundstücksfläche und ca. 200 m² Wohnfläche ist eine Investition in eine wertvolle Immobilie, die fast ausschließlich mit dem Grundstückswert durch ihre erstklassige Lage gedeckt ist. Entdecken Sie den unvergleichlichen Charme und das Potential, das dieses beeindruckende Zuhause bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
40 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Exklusive Lage mit außergewöhnlich hohem Grundstückswert – dieser deckt nahezu den gesamten Kaufpreis ab
- Architektonisches Einzelstück mit unverwechselbarem Charakter
- Offene Dacharchitektur mit besonderen Designelementen
- Innenliegende Klinkerwände & Holzbalkendecke mit schwarzen Akzentträgern
- Offener Dachbereich im Schlafzimmer für ein unvergleichliches Wohngefühl
- Charmanter Galeriebereich im Wohnzimmer mit Zugang zum Flachdach (Ausbaupotential für Dachterrasse)
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Teiloffenes Kaminzimmer mit besonderem Flair
- Durchdachtes Raumkonzept mit flexibler Aufteilung (nicht tragende Wände)
- Direkter Zugang nach draußen von jedem Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Dachkuppelfenster & Lichtbänder für besonders viel Tageslicht
- Drei großzügige Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen
- Eine Terrasse mit geschütztem Innenhofcharakter
- Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage (2023)
- Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort
- Vollständige Dachsanierung ca. 2020
- Fassadendämmung (2024)
- Stilvolle Einbauküche
- Fest installierter Kamin + zusätzlicher Anschluss für weiteren Kamin
- Nebengebäude (ehemalige Doppelhaushälfte) mit enormem Ausbaupotential
- Aktuell als Garage und Nutzfläche genutzt – ideal für separate Wohneinheit
- Außenstellplätze für 2 Fahrzeuge
- Separater Seiteneingang am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen gefragter Wohnlage von Oldenburg im Stadtteil Wechloy. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer sehr guten städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des Einzelhandels sind in kurzer Distanz erreichbar. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Famila-Center, das sich in ca. 1,0 km Entfernung befindet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,18 km), wodurch die Oldenburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Das Zentrum befindet sich in rund 3,0 km Entfernung.
Für Familien und Bildungssuchende bietet die Lage optimale Voraussetzungen. Kindergarten und Grundschule liegen jeweils in etwa 0,64–0,65 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, und die Universität befindet sich in komfortabler Nähe (ca. 0,9 km) – ein klarer Pluspunkt für Studierende, Mitarbeitende und alle, die eine akademisch geprägte Umgebung schätzen.
Zusätzlich überzeugt der Standort durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (ca. 1,0 km), was Pendlern eine zügige regionale und überregionale Verbindung ermöglicht. Insgesamt bietet Wechloy hier eine hervorragend ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung, Bildung und Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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