Objektbeschreibung
Großzügiges, kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garten und Stellplätzen
Dieses gepflegte und äußerst großzügig geschnittene Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept, ein angenehmes Wohnambiente und eine solide Bausubstanz zu einer Immobilie mit besonderem Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie einem 366 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird die gelungene Raumaufteilung deutlich. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und zugleich funktional gestaltet. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen separaten Essbereich in unmittelbarer Nähe zur Küche, der eine einladende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen schafft. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer verfügen jeweils über ein separates Ankleidezimmer, was den Wohnkomfort auf dieser Ebene nochmals unterstreicht. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss in funktionaler Weise.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Hauswirtschaft, Vorrat, Hobby oder individuelle Nutzungskonzepte eignen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Ein besonderes Augenmerk verdient die im Jahr 2000 durchgeführte Kernsanierung. In diesem Zuge wurden wesentliche Gewerke umfassend modernisiert, darunter Badezimmer, Elektrik, Böden, Türen sowie Wasserleitungen. Die Immobilie präsentiert sich somit in einem gepflegten und soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für langfristig komfortables Wohnen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre familienfreundliche Raumstruktur sowie den gelungenen Mix aus Substanz, Komfort und Funktionalität. Ein ideales Angebot für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr |
1913 |
| Zustand |
renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2000 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
229 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Umfassend kernsaniert im Jahr 2000
- Sofort bezugsfrei – direkt einziehen und wohlfühlen
- Moderne Einbauküche
- Gartennutzung
- Voll unterkellert – viel zusätzlicher Stauraum
- Praktischer Dachboden
- Ölheizung
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, zentrumsnaher Wohnlage in Stadthagen. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Auswahl an Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Besonders praktisch ist die sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,13 km). Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, mit einer Bushaltestelle in der Nähe (ca. 0,22 km).
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten (ca. 0,26 km) und Grundschule (ca. 0,2 km) befinden sich in unmittelbarer Umgebung; weiterführende Schulen wie Hauptschule und Realschule (je ca. 1 km) sowie ein Gymnasium (ca. 1,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn ist in rund 15 km Entfernung angebunden und sorgt für eine solide regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Sonstiges
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