Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Fürstenberg/Havel, die durch ihre einzigartige Lage inmitten einer seenreichen und waldgeprägten Landschaft besticht. Die Region ist Teil einer der wasserreichsten Gegenden Deutschlands und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Seen, weitläufige Wälder sowie die Nähe zur Natur machen den Standort sowohl für gewerbliche als auch touristische Nutzungen besonders attraktiv. Fürstenberg/Havel ist zudem ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Touristen, die die Kombination aus Natur, Ruhe und historischer Umgebung schätzen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein architektonisch ansprechendes Gebäude, das durch seine besondere Bauweise und Gestaltung sofort ins Auge fällt und sich deutlich von klassischen Gewerbeimmobilien abhebt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.870 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Außenbereiche, Lagerflächen und Stellplätze.
Die Immobilie ist in Untergeschoss und Obergeschoss gegliedert und eignet sich ideal für eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und wohnähnlichen Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit angeschlossenem kleinen Büro. Darüber hinaus stehen vier weitere Büroräume zur Verfügung, von denen einer direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein vollwertiges Badezimmer sowie eine kleine Küche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden kann. Zusätzlich bietet ein separater Raum die Möglichkeit zur Nutzung als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerfläche.
Das Obergeschoss ist wohnlich gestaltet und vermittelt durch einen gemütlichen Kamin eine angenehme Atmosphäre. Hier befinden sich insgesamt vier helle Räume, darunter zwei großzügig geschnittene Zimmer. Ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich gestalteten Fenster im Obergeschoss, die durch ihre geschwungenen und runden Formen dem Gebäude einen individuellen und architektonisch hochwertigen Charakter verleihen. Ergänzt wird diese Etage durch eine kompakte Küche sowie einen separaten Raum, der flexibel als Ankleide oder Lager genutzt werden kann.
Das Grundstück ist größtenteils gepflastert und bietet Stellplätze für etwa zehn Fahrzeuge. Im hinteren Bereich stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal zur Lagerung oder Aufbewahrung von Materialien und Produkten eignen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Befahrbarkeit des gesamten Grundstücks, wodurch das Gebäude bequem umrundet werden kann, ohne dass man sich in unmittelbarer Nähe zur Bausubstanz bewegen muss.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage, die durch ihre besondere Architektur, die großzügige Grundstücksfläche sowie die Kombination aus funktionalen Arbeitsbereichen und wohnlichem Ambiente überzeugt.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Jahr der letzten Modernisierung |
2002 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Attraktive Lage in Fürstenberg/Havel – umgeben von zahlreichen Seen und Natur
+ Beliebte touristische Region mit hoher Aufenthaltsqualität
+ Repräsentatives Architektenhaus mit individuellem, auffälligem Design
+ Ca. 250 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Etagen
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.870 m² Fläche
+ Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit flexibler Raumaufteilung
+ Erdgeschoss mit insgesamt 5 Büroräumen (inkl. Empfangsbereich)
+ Direkter Terrassenzugang aus einem Büro
+ Gäste-WC und zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss
+ Separate Küche für Mitarbeiter und Kunden
+ Zusätzlicher Hobby-, Werkstatt- oder Lagerraum im Erdgeschoss
+ Obergeschoss mit wohnlichem Charakter und gemütlichem Kamin
+ Vier helle Räume im Obergeschoss, davon zwei großzügig geschnitten
+ Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC
+ Besondere, stilvolle Fensterformen als architektonisches Highlight
+ Zusätzliche Küche im Obergeschoss
+ Separater Raum als Ankleide oder Lager nutzbar
+ Ca. 10 PKW-Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück
+ Großzügige Lager- und Abstellflächen im hinteren Grundstücksbereich
+ Gute Befahrbarkeit des Grundstücks rund ums Haus
+ Kombination aus Arbeiten und wohnähnlicher Nutzung möglich
+ Ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit
+ Ideal für Büro, Praxis, Agentur, Dienstleister oder kreative Gewerbe
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Fürstenberg/Havel, eingebettet in eine der schönsten und wasserreichsten Regionen Nordbrandenburgs. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden und Besucher eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.
In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die beeindruckende Seenlandschaft der Region, die Teil der beliebten Mecklenburgische Seenplatte ist. Diese bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferbereiche. Die naturnahe Lage schafft ein angenehmes Umfeld, das sich positiv auf Arbeitsklima und Kundenfrequenz auswirken kann.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung sehr gut. Das Zentrum von Fürstenberg/Havel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung der umliegenden Städte sowie nach Berlin, wodurch der Standort auch für Pendler und Geschäftskontakte interessant ist.
Fürstenberg/Havel selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit wachsender touristischer Bedeutung. Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Diese Kombination aus Natur, Tourismus und solider Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Unternehmen, die ein besonderes Umfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
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