Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf über 217 m² Wohnfläche viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Auf dem ca. 417 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste eröffnen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges, kommunikatives Raumgefühl. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Hauses: dreifach verglaste bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden mit Smarthome-Funktion, eine Buche-Massivholztreppe sowie edle Bodenbeläge mit Design Vinyl im Erdgeschoss und Eiche-Parkett im Obergeschoss unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit übergroßer Dusche und Badewanne. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einem beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Billardzimmer oder zusätzlicher Wohn- und Freizeitbereich nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen und Stauraum.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Garten und Pool, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der beheizte Pool mit automatisierter Filterfunktion ergänzt das hochwertige Gesamtbild und macht den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase.
Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine PV-Anlage mit 8,2 kWp, ein 10 kWh Stromspeicher, eine Fußbodenheizung mit Vorrichtung zur Kühlfunktion, ein Glasfaseranschluss sowie eine vorhandene Wallbox bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, einen separaten Stellplatz sowie zwei weitere vorgelagerte Stellplätze vor der Garage. Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Wohnlage in Bietigheim-Bissingen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
22,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- PV-Anlage 8,2 kWp
- 10 kWh Stromspeicher
- Wallbox vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Terrasse mit Garten & Pool
- beheizter Pool mit automatisierter Filterfunktion
- Fußbodenheizung mit Vorrichtung für Kühlfunktion
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden mit Smarthome-Funktion (Funkrollläden)
- Buche-Massivholz Treppe
- EG Design Vinyl Boden
- OG Eiche Parkett Vollholz
- Elternschlafzimmer mit Bad en suite und übergroßer Dusche + Wanne
- insgesamt 3 Badezimmer & 1 Gäste-WC
- beheizter Hobbyraum im UG (Billardzimmer)
- inkl. Garage mit elektrischem Rolltor
- 1 separater Stellplatz + 2 Stellplätze vor der Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gehobenen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Metterzimmern von Bietigheim-Bissingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie einer guten Einbindung in die Infrastruktur der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Städte und Arbeitsplätze gut erreichbar sind.
Familien profitieren von der guten Nähe zu Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen. Die ruhige Lage in Kombination mit einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
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