Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem modernen Neubau-Traum! Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. Auf einem ca. 645 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und insgesamt 5 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer) den idealen Raum für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung. Eine hochmoderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein erstklassiges Raumklima und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind Sie auch digital bestens für die Zukunft gerüstet.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig: Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während die sonnige Terrasse und der eigene Balkon im Obergeschoss perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Ein ausgebauter Dachboden sowie die Gartennutzung runden das Angebot ab. Das Objekt ist unmöbliert und steht zur sofortigen Verfügung bereit – ideal für alle, die ohne Verzögerung in ihr neues Eigenheim einziehen möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
16 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- solide Massivbauweise im Neubau (Baujahr 2024)
- nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe neuester Generation
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Energieeffizienzklasse A+ für maximale Unabhängigkeit
- hochmoderner Glasfaseranschluss direkt im Haus
- funktionaler Technikraum, der als zusätzliche Werkstatt nutzbar ist
- lichtdurchfluteter Balkon im Obergeschoss mit Weitblick
- großzügiger, ausgebauter Dachboden für viel Stauraum
- sofortige Verfügbarkeit im gepflegten, unmöblierten Zustand
- flexibler Außenbereich mit eigenem Garten zur freien Gestaltung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und aufstrebenden Neubaugebiet in der familienfreundlichen Gemeinde Bahrdorf. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, einer jungen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Ruhe, was zu einer entspannten und erstklassigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie lokale Dienstleister sind in der nahen Umgebung bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal auf Familien ausgerichtet, mit Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die in kurzer Zeit erreicht werden können. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Wolfsburg sowie umliegende Wirtschaftsstandorte für Pendler schnell und komfortabel zugänglich sind.
Zudem bietet die naturnahe Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Weitläufige Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem modernen Wohnquartier.
Sonstiges
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