Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in der begehrten Ferienregion Wangerland / Schillig: Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine bereits etablierte und erfolgreich laufende Ferienwohnung in gefragter Lage an der Nordsee zu erwerben. Im Fokus steht hierbei nicht nur die Immobilie selbst, sondern vor allem das dahinterstehende, funktionierende Vermietungskonzept, das nahtlos übernommen und weitergeführt werden kann.
Die Wohnung erzielt bereits nachweisbare Einnahmen und überzeugt durch eine sehr gute Auslastung in einer der beliebtesten Ferienregionen der Nordseeküste. Die bestehende Vermietungsstruktur inklusive Inseraten ist vollständig aufgebaut, sodass Sie ohne Anlaufphase direkt mit der Einnahmenerzielung starten können. Hervorragende Bewertungen auf den gängigen Vermietungsportalen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität und Nachfrage dieser Einheit.
Die ca. 47 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in Wangerland / Schillig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die barrierearme Lage im Erdgeschoss, kombiniert mit einer sonnigen Terrasse und einem Gartenanteil in Südausrichtung, sorgt sowohl bei Gästen als auch bei Eigentümern für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die strandnahe Lage – der Hundestrand ist in unter 500 Metern erreichbar – macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz als Sondereigentum sowie zusätzlichen Stauraum im Geräteschuppen.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und instand gehalten, das Dach wurde kürzlich saniert. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, wobei das Inventar regelmäßig erneuert wurde. Dadurch entfällt jeglicher Einrichtungsaufwand und die Vermietung kann unmittelbar fortgeführt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine bereits funktionierende Einnahmequelle suchen und gleichzeitig von weiterem Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Eine Eigennutzung ist jederzeit und ohne Einschränkungen möglich. Die Immobilie kann sowohl vollständig selbst genutzt als auch flexibel mit der Vermietung kombiniert werden. Dadurch bietet sich ein Höchstmaß an Freiheit – je nach persönlicher Präferenz kann die Nutzung individuell gesteuert und optimal zwischen Eigennutzung und Einnahmenerzielung abgestimmt werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Sehr hohe Rendite mit Nachweisbarem Umsatz
- Etabliertes und bereits optimiertes Vermietungskonzept
- Bestehende Inserate und Vermietungsstruktur können direkt übernommen werden
- Sofort starten und Einnahmen erzielen – keine Anlaufphase
- Top-Bewertungen auf verschiedenen Vermietungsportalen
- Gefragte Ferienregion mit stabiler Auslastung und hoher Nachfrage
- Strandnahe Lage – Hundestrand in unter 500 Metern erreichbar
- Barrierearme Erdgeschosswohnung
- Sonnige Terrasse mit Garten mit Südausrichtung
- Dach kürzlich saniert
- Laufend modernisiert und instand gehalten
- Praktischer Stellplatz als Sondereigentum
- Möbliert inklusive regelmäßig erneuertem Inventar
- Zusätzlicher Stauraum im Geräteschuppen
- Flexible Eigennutzung möglich
- Ideal für die Kombination aus Rendite und Eigennutzung
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im gefragten Küstenort Schillig in der Gemeinde Wangerland – einer der beliebtesten Ferien- und Erholungsregionen an der Nordsee. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Sandstrand aus, der in Schillig als echtes Highlight gilt und bei Urlaubsgästen seit Jahren höchste Beliebtheit genießt. Ein besonderes Plus für Tierfreunde ist der nahegelegene Hundestrand, der bequem erreichbar ist und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.
Schillig ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern. Die gute Anbindung an den Ortskern von Wangerland sowie nahegelegene Städte wie Jever und Wilhelmshaven sorgt dafür, dass Sie trotz der ruhigen Lage alle täglichen Annehmlichkeiten bequem erreichen können.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus maritimem Flair, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Nähe und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Region.
Deutschlandweit geschätzt, zählt Schillig zu den beliebtesten Reisezielen der Nordseeküste. Profitieren Sie von der landschaftlichen Schönheit und der hohen Lebensqualität dieses einzigartigen Standorts. Die reizvolle Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Investition.
Sonstiges
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