Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Deichlage von Wischhafen bietet dieses attraktive Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün sowie der Nähe zur Natur – ideal für alle, die entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.
Das Grundstück eignet sich sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch – je nach baurechtlicher Zulässigkeit – für ein Mehrfamilienhaus. Damit eröffnet sich eine vielseitige Nutzungsperspektive, ob zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.
Die ruhige Lage am Deich verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem erholsamen Umfeld und bietet zugleich eine gute Basis für ein langfristig werthaltiges Wohnen in der Region. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Lagequalität, Grundstücksgröße und Flexibilität in der Planung miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ca. 800 m² bieten viel Freiraum für die Planung.
- Sowohl Einfamilienhaus als auch Mehrfamilienhaus möglich.
- Seltene Gelegenheit in einer attraktiven und werthaltigen Lage.
- Angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe abseits des Trubels.
- Ideal zur Eigennutzung, für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.
- Grüne Umgebung und direkte Nähe zum Deich für hohen Erholungswert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wischhafen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzer Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine solide Grundversorgung sowie wichtige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in komfortabler Nähe (ca. 0,6 km). Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 0,3 km) und unterstützt eine flexible Mobilität auch ohne Pkw. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung (ca. 0,8 km), die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,7 km). Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule liegen in den umliegenden Orten (jeweils ca. 10 km), ein Gymnasium ist in etwa 18 km erreichbar.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in ca. 35 km Entfernung und ermöglicht eine gute regionale Erreichbarkeit. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Ort und praktikabler Anbindung an das Umland.
Sonstiges
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