Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Würzburg und überzeugt mit einem modernen, neuwertigen Gesamtzustand. Das im Jahr in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit mehreren Etagen und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch die integrierte Einbauküche ideal ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Ruhe, während das Badezimmer funktional und gepflegt ausgestattet ist. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die elektrischen Jalousien/Rollos sorgen für Ruhe und Dunkelheit, wenn man sie benötigt. Die Haustürklingel ist Kameraüberwacht.
Zusätzlichen Stauraum bietet die großzügige Nutzfläche im Keller. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und hochwertig gepflegte Mietwohnung in Würzburg suchen. Ein Duplex Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kostet monatlich 100,- €.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
62,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Offene Küche
- Kabel-/Sat-TV
- Balkon
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 1 Duplex-Stellplatz unten (zzgl. für 100€ monatlich)
- Gesamt Warmmiete 1.180 €
Lage
Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Würzburg in einem etablierten, innerstadtnahen Wohnumfeld. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sich Wege innerhalb des Stadtgebiets komfortabel gestalten lassen. Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
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