Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Ausstattung und einer attraktiven Lage in Celle. Auf rund ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich 3 hervorragend geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet einen praktischen Mehrwert im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 1999. Zusätzlich sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1988 verbaut. Der gedämmte Dachboden trägt zur energetischen Qualität des Hauses bei.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und ist derzeit vermietet. Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Hausgeld in Höhe von 235,55 €.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
1999 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
197,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wohnung derzeit vermietet, Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage
- 3 hervorragend geschnittene Zimmer
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigene Gastherme aus 1999
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1988
- Dachboden gedämmt
- Einbauküche vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- zugehöriger Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Celle, die durch eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl kurze Wege in die City als auch die Vorzüge eines angenehmen Wohngebiets kombiniert werden können. Einkaufsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass eine komfortable Mobilität im Alltag gewährleistet ist.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Wohngegend eine gelungene Mischung aus Ruhe, Zentralität und einer hervorragenden Nahversorgung.
Sonstiges
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