Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dermbach/Stadtlengsfeld überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Grundstück von ca. 1.783 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 158 m² und präsentiert sich aktuell in entkernter Ausführung – ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eröffnet das Objekt viel Raum für Familien, Homeoffice oder auch kombinierte Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Flächen, während helle Räume und große Fenster für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit schönem Ausblick sowie die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Kinder, ergänzt durch ein großes Gewächshaus – ideal für Hobbygärtner und Pflanzenliebhaber.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Dachboden, wodurch ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, zudem ist eine PV-Anlage mit 5,5 kW Leistung samt Einspeisevergütung vorhanden. Schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s ist bereits nutzbar, ein Glasfaseranschluss befindet sich in Planung und wird demnächst verfügbar sein.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Immobilienangebot mit viel Potenzial in angenehmer Wohnumgebung – ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit Garten, Ausblick und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
entkernt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
350,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s
- Öl-Heizung als zuverlässiges Heizsystem
- Ruhige Lage in angenehmer Wohnumgebung
- Sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen
- PV-Anlage mit 5,5 kW Leistung und Einspeisevergütung
- Praktischer Dachboden für weitere Abstellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss in Planung und demnächst verfügbar
- Voll unterkellert und dadurch mit viel zusätzlichem Stauraum
- Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre und viel Tageslicht
- Behagliche Zentralheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
- Großer, gepflegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung
- Durchdachte und tolle Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen
- Großes Gewächshaus, ideal für Hobbygärtner und Pflanzenliebhaber
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Dermbach/Stadtlengsfeld, eingebettet in eine naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Die Lage überzeugt durch viel Privatsphäre, angenehme Nachbarschaft und kurze Wege in den Ortskern, der in rund 1,2 km erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Nähe (ca. 0,6 km). Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten sowie sämtliche Schulformen sind jeweils in etwa 1,0 bis 1,2 km Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 0,9 km und sorgt für eine solide Anbindung im Alltag. Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt in etwa 40 km Entfernung.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine funktionierende Nahversorgung verzichten zu wollen.
Sonstiges
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