Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus in Lachendorf vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Haustechnik und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Der Neubau in massiver Bauweise (Baujahr 2025) bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Zuhause mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ergänzt durch ca. 13 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 440 m², wovon ein eigener Gartenbereich mit ca. 300 m² zur privaten Nutzung einlädt.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn-Küchen-Konzept, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und lange Abende im Freien. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Familienleben, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Die Raumaufteilung ist klar und funktional, zugleich wohnlich und modern – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf separate Rückzugsräume legen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Ausstattungsseitig erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Fliesen- und Vinyl-Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter des Neubaus.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze in Form von Carports.
Die Immobilie ist derzeit frisch vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
19,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ derzeit frisch vermietet
+ 2 PKW-Stellplätze (Carports)
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ eigener Garten mit ca. 300m²
+ sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ hochwertige Fliesen & Vinyl-Bodenbeläge
+ Hauptbad & Gäste-WC
+ PV-Anlage auf dem Dach
+ offenes Wohn-Küchen-Konzept
+ helle, familienfreundliche Raumaufteilung
+ Dachboden für Stauraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Lachendorf. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte. Kinder profitieren von einem gut erreichbaren Betreuungs- und Bildungsangebot: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, die Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind in den benachbarten Bereichen gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit praktischen Wegen zu Versorgung, Bildung und öffentlichem Nahverkehr.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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