Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1998) befindet sich in ruhiger Lage von Wedemark / Bissendorf-Wietze – angenehm zurückversetzt in 4. Reihe. Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre, einen großzügigen Garten mit Potenzial sowie eine stimmige Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das als zentraler Wohnmittelpunkt dient. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung, der für viel Licht sorgt und den Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ideal für den Alltag und für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein vollwertiges Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Zusätzlich steht Ihnen über den Zugang zum Dachboden weiterer Stauraum zur Verfügung.
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus: Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Spielbereich, Nutzgarten oder entspannte Rückzugsorte auf der Terrasse. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung
+ Küche mit Zugang zum Garten
+ Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung
+ Gäste-WC
Obergeschoss:
+ 3 helle Schlafzimmer
+ vollwertiges Badezimmer
+ Zugang zum Dachboden mit Stauraum
Grundstück:
+ eigene Garage & Stellplatz
+ großzügiger Garten mit viel potential
+ viel Ruhe & Privatsphäre, Grundstück in 4.ter Reihe
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wedemark / Bissendorf-Wietze, angenehm zurückversetzt in einer zweiten Reihe und umgeben von viel Grün. Die naturnahe Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Die Nahversorgung ist im Alltag gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer angenehmen Entfernung, ebenso sind Busverbindungen schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Kinderbetreuung und Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in kurzer Distanz, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Das Zentrum von Hannover liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, sodass sich ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit optimal verbinden lässt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem, familienfreundlichem Wohnen und einer soliden Infrastruktur im direkten und erweiterten Umfeld.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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