Objektbeschreibung
In einer ruhigen und attraktiven Lage von Lamstedt präsentiert sich dieser im Jahr 2019 in nachhaltiger Holzbauweise errichtete Bungalow als wahres Raumwunder im neuwertigen Zustand. Auf einem ca. 631 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet dieses charmante Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Funktionalität und hoher Energieeffizienz.
Das Herzstück des Hauses bildet die durchgehend barrierefreie Wohnfläche, die sich auf insgesamt ca. 93 m² (82 m² reine Wohnfläche zuzüglich ca. 15 m² Wintergarten) verteilt. Beim Betreten des Bungalows fällt sofort das lichtdurchflutete, großzügige Ambiente auf. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Einbauküche über und schafft so einen kommunikativen Mittelpunkt für die ganze Familie. Insgesamt verfügt das Haus über 3 perfekt geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight für Modebegeisterte ist die separat gestaltete Ankleide. Für optimalen Komfort im Alltag sorgen zudem die zwei Badezimmer: Eines ist als Wellnessoase mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine praktische, bodengleiche Dusche verfügt.
Ganzjährigen Naturgenuss verspricht der traumhafte Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Von hier sowie vom Garten aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große, überdachte Südterrasse – der ideale Ort, um sonnige Stunden geschützt im Freien zu verbringen. Der pflegeleichte Garten lädt zur individuellen Nutzung und Entspannung ein. Auch die inneren Werte des Hauses überzeugen auf ganzer Linie: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für ein angenehmes Raumklima, während elektrische Außenrollläden jederzeit optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Sicherheit bieten. Nachhaltig und zukunftsorientiert wird die Warmwasseraufbereitung durch eine moderne Solaranlage unterstützt.
Durchdacht bis ins kleinste Detail zeigt sich auch die Infrastruktur rund um das Objekt. Neben dem großzügigen Carport befindet sich eine integrierte Werkstatt bzw. ein praktischer Abstellraum, der die Nutzfläche des Hauses auf insgesamt ca. 45 m² erweitert. Ein absolutes Komfort-Plus im Alltag ist der Nebeneingang direkt vom Carport aus: Hier gelangen Sie nach dem Einkauf immer trockenen Fußes direkt in das Haus. Sollte in Zukunft doch einmal mehr Platz benötigt werden, bietet das Dachgeschoss (DG) eine attraktive Ausbaureserve, um flexibel weiteren Wohnraum zu schaffen.
Dieser neuwertige Bungalow vereint zukunftssicheres, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit erstklassiger Lebensqualität im idyllischen Lamstedt – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren, die das Besondere suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
63 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Elektrische Außenrollläden an den Fenstern
- Komplett barrierefreie Bauweise auf einer Ebene
- Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Baujahr 2019 in nachhaltiger und moderner Holzbauweise
- ca. 631 m² pflegeleichte und individuell nutzbare Gartenfläche
- Moderne Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Flexibel erweiterbarer Wohnraum durch ein ausbaubares Dachgeschoss (DG)
- ca. 12 m² große, überdachte Südterrasse für wetterunabhängige Stunden im Freien
- 3 Zimmer mit zwei separaten Schlafzimmern und einer exklusiven, eigenen Ankleide
- Hochwertige Einbauküche, die direkt an den offenen Wohn- und Essbereich angrenzt
- Direkter Zugang vom Carport ins Haus, um Einkäufe immer trockenen Fußes hineinzutragen
- ca. 93 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in 82 m² reine Wohnfläche und ca. 15 m² lichtdurchfluteten Wintergarten
- Komfortable Ausstattung mit einer Badewanne im einen und einer bodengleichen Dusche im zweiten Badezimmer
- Großes Carport mit integrierter Werkstatt bzw. Abstellraum und ein separates Gartenhaus (insgesamt ca. 45 m² Nutzfläche)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lamstedt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Das Ortszentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Grundversorgung sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in komfortabler Nähe (ca. 0,6 km).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 0,4 km). Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist rund 0,6 km entfernt, die Grundschule ca. 0,4 km. Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule sind jeweils in etwa 0,5 km erreichbar; ein Gymnasium befindet sich im weiteren Umfeld (ca. 10 km).
Für Pendler bietet die Lage eine solide überregionale Erreichbarkeit; die nächste Autobahnanbindung liegt in etwa 29 km Entfernung. Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb des Ortes.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
