Objektbeschreibung
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, EINBAUKÜCHE & GARTENNUTZUNG IN OBERSTENFELD
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in angenehmer Wohnlage von 71720 Oberstenfeld.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen schönen Blick ins Grüne.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenplatz. Das WC befindet sich separat, was besonders im Alltag praktisch ist.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Die Pflege des Gartens erfolgt im Wechsel mit den weiteren Hausbewohnern.
Bitte beachten Sie:
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Öl-Kachelofen mit Warmluftverteilung sowie eigenem Öltank. Die Wärmeverteilung erfolgt über integrierte Warmluftschächte in den einzelnen Räumen. Die Beschaffung beziehungsweise Betankung des Heizöls erfolgt durch den Mieter selbst.
Den Eigentümern sind zuverlässige und langfristige Mieter besonders wichtig. Im weiteren Verlauf werden daher unter anderem Einkommensnachweise sowie eine Selbstauskunft benötigt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt entlang der Straße vor dem Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Balkon mit Ausblick
- Einbauküche inklusive
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer
- Heizölbeschaffung durch den Mieter selbst
- Kleiner Kellerraum
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Gepflegter Zustand
- Ab sofort verfügbar
Lage
OBERSTENFELD – WOHNEN IM BELIEBTEN BOTTWARTAL MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Oberstenfeld, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort liegt idyllisch im Bottwartal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und angenehmen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene A81 ermöglicht schnelle Wege Richtung Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart oder in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Ergänzt wird dies durch gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und nach Marbach mit Anschluss an das Bahnnetz Richtung Stuttgart.
Oberstenfeld ist zudem bekannt für seine schöne Umgebung mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Sehenswürdigkeiten wie die Burg Lichtenberg oder der historische Ortskern unterstreichen zusätzlich den besonderen Charme der Gemeinde.
Eine Lage, die besonders für Berufspendler, Ruhesuchende und alle attraktiv ist, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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