Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Vlotho-Uffeln und überzeugt durch seine massive Bauweise, den renovierten Zustand sowie das weitläufige Grundstück mit ca. 1.882 m². Das im Jahr 1967 errichtete Haus bietet auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 215 m² und damit viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Mit insgesamt 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, sodass sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Balkon, die Nutzung des Gartens sowie die vollständige Unterkellerung des Hauses.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen attraktiven Rahmen für Wohnen mit viel Platz im Grünen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf ein solides, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großem Grundstück legen.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
99,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
• Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
• Insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.882 m² in ruhiger Lage
• Balkon, Garten sowie vollunterkellertes Wohnhaus vorhanden
• Renovierter und gepflegter Zustand durch Modernisierung 2020
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Vlotho in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtem Umfeld. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre und zugleich eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) sind ebenfalls bequem im nahen Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die flexible Mobilität im Alltag.
Sonstiges
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