Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fulda/ Bronnzell präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1993 als idealer Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 441 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein überzeugendes Raumangebot mit ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 90 m² im Untergeschoss.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen eine unkomplizierte Organisation des Familienlebens. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bildet eine solide Basis für den täglichen Bedarf.
Ein Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses, insbesondere in der kühleren Jahreszeit. Der Außenbereich überzeugt mit Gartenfläche zur privaten Nutzung sowie einer Terrasse und einem Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gepflegte Substanz, eine durchdachte Aufteilung und attraktive Außenflächen – eine überzeugende Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses in Fulda/ Bronnzell.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
94,19 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss in mehreren Wohnbereichen
- Unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
- Gartennutzung mit Fläche für Freizeit, Spiel und Erholung
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
- Sonnige Terrasse mit Platz für Sitzgruppe, Grill und Pflanzen
- 3 Carport-Stellplätze, wettergeschützt und bequem erreichbar
- Großer Partyraum im Kellerbereich, ideal für Feiern und Hobby
- Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre und behagliche Wärme
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus
- Massivholz-Innentüren, langlebig und hochwertig in der Ausführung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, vielseitiger Möblierung
- Dachdämmung mit Zellulose für verbesserten Wärme- und Schallschutz
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich mit Ausblick und Rückzugsmöglichkeit
- Öl-Heizung als Heizsystem mit separatem Tank-/Technikbereich
- Exklusiver Stirnholzpflaster-Boden im Erdgeschoss, markante Optik und robuste Oberfläche
- Warmer Korkboden im Obergeschoss, fußfreundlich und angenehm trittschalldämmend
- Voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum, Arbeitsflächen und integrierten Elektrogeräten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fulda im begehrten Stadtteil Bronnzell und überzeugt durch eine zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal, um urbanen Komfort mit den Vorzügen einer etablierten, gewachsenen Wohngegend stilvoll zu verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Nähe. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich ausgesprochen vorteilhaft: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn in kurzer Fahrzeit – ein spürbarer Mehrwert für Berufspendler sowie für alle, die Flexibilität und eine hervorragende regionale Anbindung schätzen.
Insbesondere Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in schneller Reichweite. Weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive Kombination aus Zentrumsnähe, exzellenter Erreichbarkeit und einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Sonstiges
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