Objektbeschreibung
Investieren mit Substanz – Kapitalanlage in Premiumlage nahe Schloss Bückeburg
In zentraler Lage von Bückeburg, nur wenige Schritte vom Schloss Bückeburg und der Innenstadt entfernt, bietet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zum Verkauf stehen vier bereits aufgeteilte und vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 465 m² Wohnfläche. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 31.620 € und bietet durch bislang nicht ausgeschöpfte Mieterhöhungspotenziale eine Steigerungsmöglichkeit auf bis zu 37.944 € jährlich.
Die solide Bauweise, langjährige Mietverhältnisse und die Möglichkeit einer späteren Einzelveräußerung machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Alternativ kann auch das gesamte Mehrfamilienhaus mit allen acht Wohneinheiten erworben werden. Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt beträgt 1.350.000 €. Eine seltene Gelegenheit, eine werthaltige Immobilie in begehrter Zentrumslage mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Energieausweis
| Zustand |
Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Insgesamt 8 Wohneinheiten im Gebäude
- Massive Bauweise
- 4 Wohneinheiten im aktuellen Verkaufsangebot
- ca. 465 m² Wohnfläche der angebotenen Einheiten
- Bereits nach WEG aufgeteilt
- Einzelveräußerung der Wohnungen möglich
- Langjährig vermietete Einheiten
- Solide und stabile Mietverhältnisse
- Großzügige Grundrisse
- Helle Wohnräume
- Zentrale Innenstadtlage
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen
- Nähe zum Schloss Bückeburg
- Attraktives Mietsteigerungspotenzial
- Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Auch für Handwerker und Investoren mit Modernisierungsplänen geeignet
- Optional Erwerb des gesamten Objekts mit allen 8 Wohneinheiten möglich (Kaufpreis: 1.350.000 €)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bückeburg, einer charmanten Stadt im Landkreis Schaumburg mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnen, Versorgung und Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Bewohner als auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Bückeburg ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit historischem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage und lebenswerter Atmosphäre macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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