Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Oerlinghausen-Lipperreihe befindet sich dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 742 m² sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter mehrere Wohn- und Schlafräume sowie drei Badezimmer. Durch die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie hervorragend für flexible Wohnkonzepte, beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur separaten Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, das gemeinsam mit der offenen Küche und dem angrenzenden Essbereich eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südlage mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Bidet.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein Duschbad sowie zwei praktische Abstellräume. Dieser Bereich kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.
Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizungs- und Vorratsräumen stehen hier ein weiteres Badezimmer, ein zusätzlicher Raum beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer sowie eine separate Waschküche und ein großer Hobbyraum beziehungsweise Werkstattbereich zur Verfügung, die jeweils auch von außen zugänglich sind.
Der wunderschöne Garten mit Teich, Obstbäumen und Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie einen geräumigen Schuppen, beispielsweise für Fahrräder, Brennholz oder Mülltonnen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2009 mit Einbau einer Viessmann-Ölheizung. Ein Haus mit Charme, Charakter und viel Potenzial – nach überschaubaren Renovierungen lässt sich hier ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause schaffen.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2009 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
243 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Sonnige Terrasse in Südlage sowie Balkon mit Gartenblick
• Großzügiger Garten mit Teich, Obstbäumen und Gartenhaus
• Ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 742 m² großen Grundstück
• Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lipperreihe
• Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vorhanden
• Vollunterkellert mit Hobbyraum, Werkstatt und separater Waschküche
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Oerlinghausen im Ortsteil Lipperreihe, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus.
Das Ortszentrum ist in etwa 12 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in rund 9,5 km Entfernung und sind damit bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in rund 1,6 km erreichbar.
Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in ca. 0,7 km Entfernung, die Grundschule in etwa 0,65 km. Weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden, darunter Realschule und Gymnasium in jeweils rund 3,2 bis 3,4 km Entfernung. Insgesamt bietet der Standort eine solide Infrastruktur in familienfreundlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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