Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück zur Wohnbebauung in Schortens / Sillenstede. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.283 m² bietet dieses Grundstück sowohl Naturliebhabern als auch Familien das perfekte Umfeld, um sich niederzulassen. Die einzigartige Lage im Neubaugebiet in Feldrandlage sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und vollständig erschlossen, inklusive aller notwendiger Versorgungsanschlüsse. Die Bebauung kann direkt beginnen, ohne dass Wartezeiten oder Vorlaufphasen erforderlich sind. Mit einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 9,5 Metern und der Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu realisieren, bietet das Grundstück maximale Flexibilität für individuelle Bauvorhaben.
Dank der lockeren Festsetzungen im Bebauungsplan sind den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt, was eine ideale Grundlage für anspruchsvolle und kreative Bauideen schafft. Eine unkomplizierte Zufahrt ermöglicht zudem eine reibungslose Anlieferung von Baumaterialien.
Des Weiteren ist bereits eine umfangreiche Bodenproben-Dokumentation vorhanden, was von Anfang an für Planungssicherheit sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer aufstrebenden und exklusiven Wohnlage Ihr Traumhaus zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eckgrundstück in exklusiver Lage innerhalb eines attraktiven Neubaugebiets
- Familienfreundliche Wohnlage am Feldrand – ideal für Naturliebhaber
- Gebäudehöhe bis 9,5 m – Realisierung von zwei Vollgeschossen möglich
- Hohe Flexibilität durch lockere Festsetzungen im Bebauungsplan
- Voll erschlossen mit allen erforderlichen Versorgungsanschlüssen
- Sofort bebaubar – keine Wartezeiten oder Vorlaufphasen
- Direkte und unkomplizierte Zufahrt – optimal für Bau- und Lieferfahrzeuge
- Bodenproben-Dokumentation bereits vorhanden – Planungssicherheit ab dem ersten Schritt
- Vielseitige Gestaltungsfreiheit für individuelle und anspruchsvolle Bauvorhaben
Lage
Das attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in idyllischer Feldrandlage im charmanten Ortsteil Sillenstede der Stadt Schortens in Niedersachsen. Diese bevorzugte Wohngegend besticht durch ihre natürliche Umgebung und gleichzeitig durch ihre gute Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen ist ein erheblicher Vorteil: So sind Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 3,2 Kilometer entfernt, was den täglichen Bedarf schnell und problemlos deckt. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in ca. 5,13 Kilometern gut zu erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle, die sich nur etwa 220 Meter entfernt befindet, bietet zusätzliche Flexibilität bei der Mobilität.
Besonders für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten nur rund 550 Meter und eine Grundschule lediglich etwa 590 Meter entfernt sind. Diese kurzen Wege unterstreichen die familienfreundliche, ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnatmosphäre dieses Grundstückes.
Erleben Sie das optimale Zusammenspiel von naturnahem Wohnen und funktionaler Erreichbarkeit - ideal für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges
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