Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow in Höchberg bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Potenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich das massiv gebaute Haus als attraktives Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. Für Investoren oder Privat ergibt sich die Möglichkeit, in einem 240 m² Baufenster anzubauen oder komplett neu zu bauen.
Die Wohnfläche überzeugt mit einer praktischen und zugleich behaglichen Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die vorhandene Einbauküche schaffen eine solide Basis für komfortables Wohnen. Der Kamin sorgt dabei für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus zusätzliche Gemütlichkeit. Sonstige Heizmöglichkeit ist über eine Elektroheizung
möglich.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gartennutzung, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder zum Aufenthalt im Freien bietet. Die rießige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden und entspannte Abende in privater Umgebung zu genießen. Durch die eingeschossige Bauweise eignet sich der Bungalow ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Dieses Haus vereint eine ruhige Lage, ein außergewöhnlich großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein attraktives Angebot für alle, die in Höchberg, einem der besten Gebiete Würzburgs, ein besonderes Eigenheim mit viel Freiraum suchen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Terrasse
- Gartennutzung
- Zwei Carport-Stellplätze
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Befeuerungsmöglichkeiten mit Elektrostrom und Holz über einen großen Kachelofen
- Der Parkettboden im Esszimmer wurde 02/2017 neu verlegt.
- Im Wohnzimmer wurden Fliesen ebenfalls in 02/2017 getauscht
- Die Fenster wurden Richtung Westen (Wetterseite) ebenfalls 02/2017 getauscht, sonst 2-Fach
verglast
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Höchberg, einer gefragten Gemeinde im unmittelbaren Umfeld von Würzburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit kurzen Wegen im Alltag.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in komfortabler Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Für Berufspendler ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn hervorzuheben, wodurch die Region und die Stadt Würzburg zügig angebunden sind.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Kindergarten sowie Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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