Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. In ruhiger Wohnlage von Wunstorf, nahe dem Blumenauer Wäldchen, genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Auf drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem eine Viessmann-Gasheizung (2020), die Fassadenerneuerung (2023), moderne Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2024) sowie erneuerte Fenster und Terrassentüren mit elektrischer Beschattung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen und wirtschaftlichen Standard der Immobilie.
Ein gepflegter Garten, ein Carport sowie die sofortige Bezugsfähigkeit runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
32 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
- Neue Viessmann-Gasheizung (2020)
- Fassadensanierung (2023)
- Moderne Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2024)
- Neue Terrassentüren und Fenster mit elektrischen Rollläden
- Elektrisch steuerbare und programmierbare Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Gepflegter Garten
- Carport -Stellplatz
- Barrierearmer Hauszugang
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Wunstorfer Stadtteil Blumenau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wunstorfer Innenstadt und der umliegenden Städte. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
