Objektbeschreibung
Seltene Investmentgelegenheit im Hotelmarkt Hannover: Zum Verkauf steht ein vollständig modernisierter Hotelbetrieb mit 37 Gästezimmern, etablierter Marktposition und Umsätzen im mittleren sechsstelligen Bereich!
Die Kombination aus modernisiertem Gebäudebestand, laufendem Geschäftsbetrieb und dem Standort Hannover als internationalem Messe- und Wirtschaftsstandort schafft eine attraktive Grundlage für nachhaltige Erträge und weiteres Wachstum.
Die Immobilie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Einzel-, Doppel- und Familienzimmer, die sowohl Geschäftsreisende und Messebesucher als auch Touristen und Langzeitgäste ansprechen. Die Umsätze werden überwiegend durch das klassische Beherbergungsgeschäft generiert, das bereits im Jahr 2024 Logisumsätze von über 450.000 € erzielte und damit die starke Marktposition des Hotels eindrucksvoll unterstreicht.
Hannover zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Messestandorten Deutschlands. Internationale Fachmessen, Kongresse sowie zahlreiche namhafte Unternehmen sorgen ganzjährig für eine konstante Nachfrage nach Übernachtungskapazitäten. Diese Standortqualität bildet die Grundlage für einen nachhaltig erfolgreichen Hotelbetrieb und eröffnet gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreiche Modernisierung des Objekts, die vorhandene betriebliche Infrastruktur sowie die Möglichkeit, einen eingeführten Hotelstandort mit bestehender Marktpräsenz unmittelbar weiterzuführen. Für Investoren bietet sich die seltene Gelegenheit, einen laufenden Hotelbetrieb mit solider Ertragsbasis, modernem Erscheinungsbild und langfristigen Perspektiven in einem der stärksten Hotelmärkte Norddeutschlands zu erwerben.
Energieausweis
| Zustand |
Vollsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Etablierter Hotelbetrieb mit 37 modern ausgestatteten Gästezimmern in der wirtschaftsstarken Messestadt Hannover
- Umsätze im mittleren sechsstelligen Bereich mit nachweisbarer Betriebshistorie
- Gesamtumsatz 2024: ca. 455.000 € Logisumsatz 2024: ca. 452.000 €
- Laufender Geschäftsbetrieb mit bestehender
Marktpräsenz
- Umfassende Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2020
- Moderne Einzel-, Doppel- und Familienzimmer
- Attraktive Lage in einem der wichtigsten Messe-, Kongress- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands
- Ganzjährige Nachfrage durch Messegäste, Geschäftsreisende, Touristen und Langzeitgäste
- Sofort betriebsbereit – Übernahme ohne Investitionsstau möglich
- Hoher Wiedererkennungswert und etabliertes Geschäftsmodell
- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
- Ideal für Hotelbetreiber, Investoren, Betreibergesellschaften und Family Offices
Lage
Das Hotelanwesen befindet sich in Hannover in einem etablierten, gut angebundenen Umfeld im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohn- und Gewerbestrukturen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Gäste unterschiedlicher Zielgruppen – von Geschäftsreisenden bis hin zu Städteuristen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass zentrale Bereiche Hannovers sowie wichtige Umsteigepunkte in angemessener Zeit erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Pkw unterstützt.
Im näheren Umfeld stehen vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche für zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
