Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Lebensgefühl im Grünen. In ruhiger Lage von Neubrunn bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause, durchdachte Grundrisse und ein entspanntes Umfeld legen. Dank der hochwertigen Fertigteilbauweise präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand – exklusiv und zugleich alltagstauglich.
Über zwei Etagen stehen insgesamt mehrere Zimmer zur Verfügung. Gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad ist funktional und modern gehalten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.
Ein besonderes Plus ist die vollunterkellerte Ausführung: Der Keller eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Hobbybereich, Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum oder zusätzlicher Stauraum für die ganze Familie. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen – perfekt für Familien, die Natur und Freiraum schätzen. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einem insgesamt geringen Energiebedarf, was die laufenden Kosten attraktiv hält und den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Ein rundum stimmiges Zuhause in neuwertigem Zustand – mit Keller, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und viel Raum für Familienleben in grüner Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
23 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eine hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung für Wohlige Wärme im kompletten Haus
- Luft/Wasser-Wärmepumpe A+ für wenig Energiebedarf
- Kabel/Sat-TV für tolle Fernsehabende
- Terrasse (muss noch fertig gestellt werden)
- Balkon (muss noch fertig gestellt werden)
- Unterkellert mit zusätzlichen Platz und Stauraum
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Die Natur direkt vor der Tür
- Junge Familien in der direkten Umgebung
- Ein Carport ist im Bauantrag genehmigt (noch nicht installiert)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Neubrunn. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und naturnaher Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden, ebenso wie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten sowie verschiedene Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktikablen Infrastruktur für den Alltag.
Sonstiges
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