Objektbeschreibung
Diese ca. 60 m² große Verkaufsfläche in Hanau / Steinheim am Main bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte. Die Einheit umfasst einen großzügigen, gut nutzbaren Raum und eignet sich ideal für Mieter, die ihre Verkaufs- und Präsentationsflächen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Erscheinungsbild individuell an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen. Als Bodenbelag ist derzeit Teppichboden vorhanden.
Durch die Lage in Hanau / Steinheim am Main profitieren Sie von einem etablierten Umfeld und der Möglichkeit, Ihre Kunden in einem gewachsenen Stadtteil zu erreichen. Diese Mietfläche ist eine interessante Option für alle, die eine kompakte, gut planbare Ladenfläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ca. 60 m² Verkaufsfläche
- Großzügiger Verkaufs-/Nutzraum
- Teppichboden vorhanden
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Individuelle Gestaltung der Verkaufs- und Präsentationsflächen möglich
Lage
Die Verkaufsfläche befindet sich in Hanau im Stadtteil Steinheim am Main – einem gewachsenen, lebendigen Umfeld mit guter Infrastruktur und einer stabilen, wohnortnahen Kundenfrequenz. Die Lage profitiert von kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils sowie einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel, wodurch sich attraktive Voraussetzungen für Laufkundschaft und Stammkunden ergeben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Für die regionale und überregionale Erreichbarkeit sorgt zudem die nahegelegene Autobahnanbindung, die in kurzer Fahrzeit erreicht wird. Das Hanauer Zentrum liegt rund 10,8 km entfernt und ist damit ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung (ca. 1,3 km), was die Lage zusätzlich belebt. Familienfreundliche Strukturen stärken das Umfeld: Eine Grundschule ist fußläufig gelegen, ebenso ist ein Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar; weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Sichtbarkeit, komfortabler Erreichbarkeit und einem etablierten Einzugsgebiet.
Sonstiges
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